Дело № 2-1807/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2023г. г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.
при помощнике судьи Малаховой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, исключении сведений из ЕГРН о регистрации права долевой собственности совладельцев на указанный дом, признании права за ФИО2 на целый жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС
В обоснование требований истица указала, что согласно сведениям ЕГРН, указанный жилой дом на участке № принадлежит на праве долевой собственности (по ? доле каждой) ФИО1 и ФИО2 Ранее доли в указанном доме принадлежали ФИО1 и ФИО5, которые пришли к соглашению о сносе ФИО1 части дома, находящейся в ее фактическом пользовании. Между совладельцами в ДД.ММ.ГГГГ было достигнуто соглашение о разделе дома и прекращении общей долевой собственности на него. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в Администрацию Одинцовского городского округа уведомление о сносе части дома, находящейся в ее фактическом пользовании. Данный снос был согласован с совладелицей дома ФИО5 Снос части дома был осуществлен и из Администрации Одинцовского городского округа было получено соответствующее уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства. После кончины ФИО5 принадлежащая ей доля дома перешла по наследству ее дочери ФИО2 В настоящее время оставшаяся часть дома площадью 99 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании ФИО2, расположена на земельном участке площадью 1911 кв.м с К№, принадлежащем на праве собственности ФИО2
На земельном участке площадью 1200 кв.м с К№, принадлежащем на праве собственности ФИО1 никаких строений нет. В связи с указанными обстоятельствами истица считает, что право долевой собственности на дом прекращено и из ЕГРН сведения о долевой собственности подлежат исключению.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом. Ее представитель в заявлении на имя суда на исковых требованиях настаивала.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве долевой собственности (по ? доле каждой) ФИО1 и ФИО2 Право собственности ФИО2 на ? долю указанного дома возникло ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после ФИО5 Ранее доли (по ? каждой ) в указанном доме принадлежали ФИО1 и ФИО5 Также судом установлено, что истица ФИО1 и ответчица ФИО2 являются собственниками земельных участков, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством, что следует из выписок из ЕГРН.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В материалы дела истицей представлены Уведомление ФИО1 на имя Администрации Одинцовского городского округа о планируемом сносе объекта капитального строительства - части дома, Уведомление Администрации Одинцовского городского округа о завершении сноса, решение собственников дома о прекращении общей долевой собственности на дом. Из указанных документов следует, что часть дома, находящаяся в фактическом пользовании истицы была снесена по соглашению совладельцев дома.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что между совладельцами дома было достигнуто соглашение о его разделе.
Из представленного в материалы дела Заключения кадастрового инженера следует, что на земельном участке с К№, принадлежащем истице ФИО1, никаких зданий не расположено. Оставшаяся часть здания с К№ площадью 99 кв.м полностью расположена на земельном участке с К№, принадлежащем на праве собственности ФИО2 Таким образом, фактически произведенный раздел жилого дома между совладельцами соответствует принципу земельного законодательства, закрепленного в п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ФИО1 свою часть дома снесла с согласия второго совладельца. Таким образом, ее право собственности на ? долю жилого дома прекращено ввиду уничтожения. Соответственно из ЕГРН подлежат исключению сведения о регистрации права собственности ФИО1 на ? долю жилого дома площадью 105,7 кв.м с К№.
Поскольку такого объекта права как жилой дом площадью 105,7 кв.м в настоящее время не существует, суд приходит к выводу о необходимости исключения из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 на ? долю жилого дома площадью 105,7 кв.м с К№. Соответственно, в связи с прекращением права долевой собственности на жилой дом площадью 105,7 кв.м с К№ за ФИО2 подлежит признанию право собственности на оставшееся, после сноса ФИО1 части дома, целое домовладение площадью 99 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН, - удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с К№, расположенный по адресу: АДРЕС
Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на ? долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: АДРЕС
Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на ? долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: АДРЕС
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 99 кв.м, расположенный на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.