Дело № 2-642/2023

УИД 42RS0015-01-2023-000300-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре Кузнецовой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в пользу Администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере ... рублей за период с дата по дата., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей за период с дата по дата.

дата истец исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просит взыскать с ответчика в пользу Администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере ... рублей за период с дата по дата., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей за период с дата по дата.

Свои требования мотивирует тем, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО3 являлся собственником следующих объектов недвижимости:

- нежилое здание (ремонтно-механические мастерские), с кадастровым номером № расположенное по адресу: ... (дата регистрации права собственности дата., дата прекращения права собственности - дата.);

- нежилое здание (контора), с кадастровым номером № расположенное по адресу: ... (дата регистрации права собственности - дата., дата прекращения права собственности - дата);

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью ... кв. м., с кадастровым номером №

С момента регистрации права собственности на объекты недвижимости и до продажи ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок не оформил.

Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Ответчик являлся собственником вышеуказанных объектов недвижимости и использовал земельный участок с кадастровым номером № без внесения платежей за пользование им.

Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ.

Расчет суммы неосновательного обогащения и процентов с учетом срока исковой давности.

Неосновательное обогащение за период с дата по дата (... дней) составляет: ... рублей.

Неосновательное обогащение за период с дата по дата (... дня) составляет: ... рублей.

Итого неосновательное обогащение ФИО3 за пользование земельным участком за период с дата. по дата.

составляет: ... рублей

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата - дата. составляют: ... рублей

Представитель истца Администрации г. Новокузнецка ФИО1, действующий на основании доверенности № от дата г., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения наставил, просил их удовлетворить, привел доводы, аналогичные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя для участия в судебном заседании.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности №№ от дата, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признал, о чем представил заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска по ст. 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны (л.д.47).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ч 1 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, условия, сроки её внесения в Кемеровской области определяется на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из буквального толкования данной нормы права следует, что независимо от поведения приобретателя (в т.ч. неправомерного), потерпевшего или третьих лиц главным остается факт перехода имущества лицу без оснований, указанных в ст.1102 ГК РФ, т.е. отсутствие закона, иного нормативного акта, сделки; при этом под приобретением имущества понимается не только переход в собственность приобретателя этого имущества, но и фактическое владение, пользование и распоряжение им.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47 утвержден «Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области», которым определены формы расчета и коэффициенты, учитывающий вид используемого земельного участка, особые условия его использования и категорию арендатора.

Судом установлено, что ФИО3 имел на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости, с дата, по дата, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись №

дата право собственности ФИО3 на нежилое здание, расположенное по адресу: ... прекращено на основании договора купли-продажи, заключенного с Б.. (л.д.9-12).

Кроме того, ФИО3 имел на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости, с дата по дата право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись №

дата право собственности ФИО3 на нежилое здание, расположенное по адресу: ..., прекращено на основании договора купли-продажи, заключенного с О.» (л.д.13-15).

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость объекта недвижимости – земельного участка по состоянию с дата по дата гт. составляет ... руб. (л.д.16-18).

Спорный земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

С момента регистрации права собственности на объект недвижимости и до момента его продажи ответчик ФИО3 правоустанавливающие документы на земельный участок под объектами недвижимости не оформлял и использовал земельный участок с кадастровым номером № без внесения платежей за его пользование. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждено, что договор аренды на пользование спорным земельным участком не заключался и ответчик использовал земельный участок в период с дата по дата гг. без оформления в установленном порядке прав на землю, то в данном случае имеет место неосновательное обогащение.

Расчет суммы неосновательного обогащения за пользованием земельным участком, расположенным по адресу: ..., кадастровый номер № с дата по дата гг. произведен истцом в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010 г. и определяться на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А= КС * Кв * Ки, где:

А – размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, определяется по формуле:

Неосновательное обогащение ответчика за период с дата по дата., по расчету истца составляет ... рублей.

Неосновательное обогащение за период с дата по дата (... дня) составляет: ... рублей.

Итого неосновательное обогащение ФИО3 за пользование земельным участком за период с дата. по дата.

составляет: ... рублей

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований нет.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения ответчика за период с дата по дата. составляет ... руб., и подлежит взысканию с него в пользу истца.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом периода использования земельного участка и наступивших для истца в связи с этим последствий в виде не поступления денежных средств в соответствующий бюджет, не принятия ответчиком мер для погашения образовавшейся задолженности, а также баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, с ответчика так же подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенному за период с дата - дата.г., сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика составляет ... рублей

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан правильным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО3 в пользу истца Администрации г. Новокузнецка подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата - дата.г., в размере ... рублей

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче в суд данного иска имущественного характера от оплаты госпошлины был освобожден, с ответчика, не освобожденного от оплаты госпошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере ... коп.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, при этом, судом учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона, их обоснованность подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвиждимости.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, дата года рождения, уроженца ... (...: ...) в пользу Администрации г. Новокузнецка (ИНН №, ОГРН: №) задолженность в размере ...., из которых .... — неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с дата по дата, .... - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

Взыскать с ФИО3, дата года рождения, уроженца ... (...: ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 12.04.2023.

Судья Ю.Б. Дяченко