дело № 2-819//2023
УИД 39RS0001-01-2022-006719-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«02» марта 2023 года
Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Балаганской М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение должностным лицам для проведения проверки,
установил:
Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с иском, в котором указало, что в связи с поступившим в адрес Министерства ДД.ММ.ГГГГ обращением № о возможных фактах нарушений жилищного законодательства по адресу: <адрес>, Министерство ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации своей компетенции направило информационное письмо № № в адрес собственника названного жилого помещения - ФИО1 о необходимости ДД.ММ.ГГГГ в № минут предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Данное письмо с указанием даты и времени направлено ответчику с уведомлением по адресу регистрации.
Должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства ДД.ММ.ГГГГ к № мин. прибыло к жилому дому, однако доступ в жилое помещение в указанное время собственником помещения предоставлен не был.
Таким образом, проверить обоснованность доводов поступившего обращения на предмет нарушения порядка проведения переустройства и перепланировки жилого помещения не представилось возможным, в связи с чем должностным лицом Департамента жилищного контроля и надзора Министерства составлен акт выезда на место от ДД.ММ.ГГГГ №
Незаконные действия (бездействие) собственника квартиры по непредставлению должностному лицу Министерства доступа в свою квартиру для проведения проверки доводов обращения и оценки характера и объема произведенных работ по перепланировке (переоборудованию) квартиры, препятствуют в осуществлении Министерством возложенных на него действующим законодательством полномочий за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями и соблюдением порядка проведения перепланировки и (или) переустройства жилых помещений в жилых домах.
Препятствуя доступу в жилое помещение уполномоченным должностным лицам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая, тем самым, права истца, как контролирующего органа.
С учетом изложенного, просит обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру № № МКД № <адрес> должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.
В судебное заседание представитель Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело без участия представителя Министерства, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ФИО1, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины не получения судебной корреспонденции по месту жительства (месту регистрации), не явки в судебное заседание, а также учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в ФИО1, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
В соответствии с пунктом 20 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 19 октября 2016 года № 484 Министерство обладает следующими полномочиями органа, исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного, на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований, к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры № №, площадью № кв.м., расположенной в жилом доме № <адрес>, в данном жилом помещении имел регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 зарегистрирован по адресу : <адрес>, однако в управляющую компанию дома № <адрес> сведения о снятии с регистрационного учета по кв.№ не предоставил, в поквартирной карточке и лицевом счете на указанную квартиру он до настоящего времени значится зарегистрированным по данному адресу.
Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Росреестра по Калининградской области, отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России
по Калининградской области, поквартирной карточкой, копией лицевого счета.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области поступило обращение гр. ФИО5, проживающей в квартире № <адрес>, о проведении проверки, с целью установления факта переустройства и перепланировки жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Министерство в рамках реализации своей компетенции направило информационное письмо № № в адрес собственника ФИО1 о необходимости ДД.ММ.ГГГГ в № минут предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ к № мин. должностное лицо Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области, прибыло для осмотра указанного жилого помещения, однако, ввиду не предоставления ответчиком доступа, осмотр квартиры осуществлен не был, о чем составлен акт №.
Тем самым, указанными документами подтверждается факт не предоставления ФИО1 должностному лицу Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступа в жилое помещение, для проверки доводов заявителя ФИО5 о произведении самовольной перепланировки.
Доказательств, свидетельствующих о добровольном предоставлении ответчиком, до принятия судом решения, должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступа в жилое помещение, суду не представлено.
Принимая во внимание, что в силу вышеперечисленных норм закона должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области предоставлено право беспрепятственного доступа в жилые помещения для проведения их обследования на предмет соблюдения собственниками (нанимателями) жилых помещений Правил пользования жилыми помещениями, обеспечения его сохранности, требования Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области - удовлетворить.
Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС № предоставить должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования помещения, самовольной перепланировки и переоборудования жилого помещения и составления соответствующего акта проверки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 10. 03.2023.