22RS0***-31 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре ФИО3 ФИО1,

при участии прокурора ФИО3 ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО2 к ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 ФИО3 ФИО2 о признании утратившей право пользования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке, который был расторгнут. В период брака ФИО3 ФИО2 приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 76,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> тракт, 305Г-192.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** об утверждении мирового соглашения указанное недвижимое имущество признано совместно нажитым имуществом, прекращено право совместной собственности супругов и признано право их общей долевой собственности по 1/2 за каждым, после фактического исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ***-ВИ-/и, заключенному ФИО3 ФИО2 и АО «Газпромбанк». Также не позднее 5го рабочего дня после снятия обременения по закладной от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права общей долевой собственности ФИО3 ФИО2, на 1/2 долю в <адрес>, кадастровый номер ***, общей площадью 76,7 кв.м., в <адрес>Г по Павловскому тракту в <адрес>, прекратить ее право общей долевой собственности на данную квартиру и признать право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру за ФИО3 ФИО2

В указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ: истец ФИО3 ФИО2, ответчик ФИО3 ФИО2, несовершеннолетний ребенок ФИО3 ФИО2

В настоящее время ответчик уже более 3 месяцев не проживает в данной квартире. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права владения, пользования, и распоряжения данным жилым помещением, поскольку истец вынужден нести дополнительные коммунальные расходы.

Истец просит признать ответчика ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>Г, <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснила, что в настоящий момент ипотека не погашена, осуществляются платежи со стороны истца, что подтверждается справкой Банка. Ответчик не готов в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От представителя ответчика поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых указано, что ответчик против удовлетворения исковых требований возражает. ФИО3 ФИО2 является членом семьи собственника - несовершеннолетнего ФИО3 ФИО2, право которого на спорную квартиру признано определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности несовершеннолетнего ФИО3 ФИО2 не зарегистрировано, в связи с обременением на спорную квартиру.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ ИСК «Строительный камень» (продавцом) и ФИО3 ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ***.

Согласно п.1.1. договора продавец продает, а покупатель за счет целевого жилищного займа и кредитных средств, предоставленных «Газпромбанк» (Акционерное общество), а также за счет средств целевого жилищного займа, предоставленных покупателю Министерством обороны Российской Федерации покупает в собственность у продавца квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, находящуюся по адресу: <адрес> тракт, <адрес>Г, <адрес>.

Целевой жилищный займ предоставлен покупателю в соответствии с договором *** от ДД.ММ.ГГГГ целевого жилищного займа, заключенного между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО3 ФИО2 в <адрес>, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для внесения первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита и для погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенным в <адрес> между ФИО3 ФИО2 и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (п.1.2 договора)

Кредитные средства на покупку квартиры предоставлены покупателю в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ ***-ВИ/н на покупку недвижимости, заключенным в <адрес> между ФИО3 ФИО2 (заемщиком) и «Газпромбанк» (Акционерное общество) на следующих условиях: возврат кредита в размере 2 294 024 рубля 93 копейки, дата полного возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира принадлежит продавцу по праву собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. договора).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> тракт, <адрес>Г, <адрес> принадлежит ФИО3 ФИО2 по праву собственности, зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в силу закона (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со справкой о состоянии задолженности по кредитному договору «Газпромбанк» (Акционерное общество) подтверждает, что ФИО3 ФИО2 является заемщиком Банка по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ***-ВИ/н кредит в размере 2 294 024, 93 рубля на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Остаток задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ***-ВИ/н составляет 1 686 061, 50 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> исковые требования ФИО3 ФИО2 ФИО3 ФИО2 о расторжении брака удовлетворены. Расторгнут брак между ФИО3 ФИО2 и ФИО3 ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> края, запись акта о заключении брака *** (дело ***).

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Индустриального районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 ФИО2 и ФИО3 ФИО2, согласно которому:

1. Признать <адрес>, кадастровый ***, общей площадью 76,7 кв.м., в <адрес>Г по Павловскому тракту в городе Барнауле совместно нажитым в период брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, имуществом ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2. Прекратить право совместной собственности ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>, кадастровый ***, общей площадью 76,7 кв.м., в <адрес>Г по Павловскому тракту в городе Барнауле, и признать право их общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым на <адрес>Г по Павловскому тракту в городе Барнауле, после фактического исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ***-ВИ/н, заключенному ФИО3 ФИО2 и «Газпромбанк» (АО).

3. Не позднее 5-го рабочего дня после снятия обременения по закладной от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права общей долевой собственности ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в <адрес>, кадастровый ***, общей площадью 76,7 кв.м., в <адрес>Г по Павловскому тракту в городе Барнауле, прекратить ее право общей долевой собственности на данную квартиру и признать право собственности на принадлежавшую ей 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру за ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Основанием для регистрации прекращения права общей совместной собственности ФИО3 ФИО2 и ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 ФИО3 ФИО2, возникновения их права общей долевой собственности, а также для прекращения права ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 ФИО3 ФИО2 и возникновения права у сына сторон - ФИО3 ФИО2 в отношении вышеуказанной квартиры, как и долей в праве собственности на данную квартиру, а также для осуществления иных необходимых для государственной регистрации действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения в совокупности с заявлением заинтересованной стороны и фактом наступления соответствующих юридически значимых обстоятельств (исполнение обязательств по кредитному договору, течение установленного су<адрес>-тидневного срока).

В квартире по адресу: <адрес> тракт, <адрес>Г, <адрес> зарегистрированы: ФИО3 ФИО2 (владелец) - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 ФИО3 ФИО2 (жена) - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ФИО2 (сын) - с ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО3 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> тракт, <адрес>Г, <адрес>.

Согласно материалам дела, финансовый лицевой счет по указанному адресу открыт на имя ФИО3 ФИО2

Согласно информации Пограничного управления по <адрес> ФСБ России ФИО3 ФИО2 выехала из Российской Федерации через воздушный пункт пропуска «Новосибирск (Толмачево)» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в исковом заявлении просит признать ответчика ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>Г, <адрес> снять с регистрационного учета.

Как было указано ранее, определением Индустриального районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 ФИО2 и ФИО3 ФИО2

Поскольку вступившим в законную силу определением, являющимся обязательным для суда, утверждено мировое соглашение, по которому <адрес>Г по Павловскому тракту в городе Барнауле признана совместно нажитым в период брака имуществом ФИО3 ФИО2 и ФИО3 ФИО2, а после фактического исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ***-ВИ/н, заключенному ФИО3 ФИО2 и «Газпромбанк» (АО) прекращается право совместной собственности ФИО3 ФИО2 и ФИО3 ФИО2 на указанную квартиру и признается право их общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, ФИО3 ФИО2 является членом семьи собственника - несовершеннолетнего ФИО3 ФИО2, право которого на спорную квартиру признано определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и будет зарегистрировано после снятия обременения на спорную квартиру. Данное обстоятельство также исключает удовлетворение требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>Г, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО2 к ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 ФИО3 ФИО2 о признании утратившей право пользования на жилое помещение оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья

И.Ю. Комиссарова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

И.Ю. Комиссарова

Верно, судья

И.Ю. Комиссарова

Секретарь судебного заседания

ФИО3 ФИО1

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

решение суда в законную силу не вступило,

секретарь судебного заседания

ФИО3 ФИО1

Подлинный документ находится в гражданском деле

*** Индустриального районного суда

<адрес> края