Гражданское дело № 2-9020/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-008795-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при секретаре Щербаковой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО3 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Мытищинскому району №-р от ДД.ММ.ГГГГ является опекуном. ФИО10 ФИО13 является биологической матерью ФИО2, решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № лишена родительских прав. За ребенком сохранено право пользования жилым помещением, общей площадью 46,5 кв.м., которое находится в муниципальной собственности, расположено по адресу: ФИО4 <адрес>. В данном жилом помещении прописано № человека, включая биологическую мать ФИО2, которая лишена родительских прав, на основании чего истец считает, что совместное проживание несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО10 А.А. невозможно. В связи с чем истец просит суд принудить ФИО1 обменять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д. 51-52).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена в установленном законом прядке (л.д. 49).

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №6 Министерства социального развития Московской области в судебное заседания не явился, о дате, месте и времени слушания извещен надлежащим образом (л.д.48).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению настоящего иска.

Из положений абзаца первого пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996г. №159-ФЗ следует, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа признаются нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору найма специализированного жилого помещения, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1,2,3 ст. 74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры ФИО4 найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Судом установлено, что ФИО3 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования ФИО4 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ является опекуном (л.д.12-13).

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, общей площадью 46,5 кв.м., которое находится в муниципальной собственности, расположено по адресу<адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.45).

Таким образом, суд находит установленным, что в дальнейшем проживание несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с матерью в одном помещении будет невозможным, поскольку она лишена родительских прав в отношении сына.

Судом установлено, что добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным в связи с несогласием проживающих в данной квартире граждан.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что в настоящее время стороны не представили суду каких-либо вариантов обмена жилых помещений, а также из того, что в соответствии с частями 1,2 ст. 15, ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Таким образом, в качестве варианта обмена спорного жилого помещения должно быть предложено два отдельных жилых помещения, так как в противном случае участники обмена могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.

Вместе с тем, истцом ФИО3 не представлены варианты обмена жилого помещения, жилые помещения, с которыми следует осуществить принудительный обмен, не указаны.

Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма предлагались ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 18 октября 2023 года.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина