Дело № 2-611/2025 47RS0007-01-2025-000900-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В.,

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

28 марта 2025 года истец обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником спорной квартиры. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не приходится ему членом семьи, был зарегистрирован бывшим собственником квартиры, в спорной квартире ответчик не проживает, его регистрация имеет формальный характер (л.д. 4-5).

Истец и ответчик в судебном заседании не участвовали, ответчик о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

Судом также установлено, что на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик, зарегистрирован как член семьи бывшего собственника (л.д. 9).

Как следует из условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и бывшим собственником указанной квартиры, (п. 13) на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит продавец и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора (л.д. 14).

Как следует из материалов дела, ответчик членом семьи истца ответчик не является, в спорной квартире не проживает и обязательств, связанных с оплатой коммунальных платежей, не несет, его вещей в квартире не имеется (л.д. 8).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, его право пользования спорным жилым помещением следует считать утраченным, его регистрация в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника, в связи с чем суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2025 года.