Дело № 2-7110/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7110/2024 по иску К... фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец К....... обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец на условиях договора социального найма занимает комнату номер 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, и зарегистрирован по данному адресу. Право на приватизацию жилого помещения истец ранее не реализовал. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ответчик в передаче квартиры в собственность истца отказал. Истец полагает данный отказ незаконным.
В этой связи истец просил суд признать за ним право на приватизацию комнаты номер 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес; признать отказ в приватизации комнаты незаконным; обязать ответчика передать комнату в собственность истца, заключив с ним договор передачи комнаты.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по адрес.
Истец К....... и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика ДГИ Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца К....... и его представителя, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда установлен Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1.
Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, комната номер 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0003006:2799, находится в государственной собственности адрес. Комната номер 2 в указанной коммунальной квартире принадлежит на праве частной собственности фио
10.05.2018 между истцом, действующим от имени и в интересах К... Д.В. (нанимателя), и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № 5521-01-2009-0000715.1 в отношении спорного жилого помещения.
На основании дополнительных соглашений от 10.07.2018 и от 16.09.2018 к договору социального найма в него в качестве членов семьи нанимателя включены истец и К... Д.П., который исключен из договора на основании дополнительного соглашения от 14.12.2023.
Истец зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении 11.07.2018.
Наниматель К... Д.В. от участия в приватизации отказался.
11.03.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.
Письмом от 25.03.2024 № 33-5-24706/24-(0)-1 ответчик отказал в приеме представленных документов, указав, что истцом не представлены документальные подтверждения регистрации по месту жительства за период с 21.07.1991 по 27.03.2001 и с 07.05.2004 по 11.07.2018.
Вместе с тем, обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для отказа в приватизации истцом занимаемого жилого помещения, в ходе судебного разбирательства установлено не было.
Сведений о наличии у истца в собственности или в пользовании иного жилого помещения суду не представлено. Истец участия в приватизации ранее не принимал.
При таких обстоятельствах, отказ ответчика в принятии документов для передачи спорного помещения в собственность истца является незаконным, а требования истца о признании за ним права на приватизацию спорного жилого помещения и обязании ответчика передать комнату номер 1, расположенную в вышеуказанной коммунальной квартире, в собственность истца с заключением соответствующего договора, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за К... фио (паспортные данные) право на приватизацию комнаты номер 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0003006:2799.
Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН <***>) передать комнату номер 1, расположенную в коммунальной квартире по адресу: адрес, в собственность К... фио, заключив с ним договор передачи жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2025 г.