Решение по делу № 2-3797/2023 от 21.08.2023

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №2-3797\2023 УИД 54RS0010-01-2023-003025-23 <адрес>

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

августа

2023 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи

Зининой И.В.

при участии:

помощника судьи

ФИО1

представителя истца

ФИО2

представителя ответчика

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО5 и просила взыскать неосновательное обогащение в сумме 283500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы.

В обоснование своих требований ФИО4 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ФИО4 был заключен договор аренды нежилого помещения №, площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 договора аренды арендная плата составляет 80000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приложением № к договору стороны пришли к соглашению о зачете 50 % стоимости ремонтных работ в счет оплаты арендной платы в размере 297250 рублей. Начисление арендной платы начинается ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ 80000 рублей. за весь период действия договора арендная плата составляет 2240000 рублей. Фактически арендатором оплачено 2523250 рублей. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю ФИО5 было отказано в удовлетворении иска к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю ФИО5 было отказано в удовлетворении иска к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании 205400 рублей. Судебными актами было установлено, что у ФИО4 имеется переплата по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 283500 рублей. Истец полагает, что данная переплата является неосновательным обогащением на стороне ответчика и подлежит взысканию в пользу истца. Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал соответствующие пояснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и дал пояснения согласно письменным возражениям на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО5 (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения № с приложениями к нему.

Согласно условиям данного договора, арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое помещение, площадью 220 кв. м. (вместе с лестничной клеткой), расположенное по адресу: <адрес>. Помещение было предоставлено для размещения оздоровительного оборудования, и арендатор указанное оборудование разместил и использовал по назначению в своей предпринимательской деятельности.

В соответствии с пунктом 3.1. указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью 220 кв. м. (вместе с лестничной клеткой) составляет 80000 рублей ежемесячно.

Арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату на счет арендодателя, либо наличным путем в срок до 5 числа каждого месяца (предоплата).

Также в соответствии с пунктом 2 договора арендатор обязан нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, электроэнергии в помещении, для чего передает денежные средства арендодателю, в размере стоимости оказанных услуг со стороны эксплуатирующих организаций на основании актов и счетов.

Приложением № к договору аренды стороны пришли к соглашению о зачете суммы 50% стоимости ремонтных работ в счет оплаты арендной платы в размере 297250 рублей. Начисление арендной платы начинается с ДД.ММ.ГГГГ и составляет за ДД.ММ.ГГГГ - 22750 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ - 80000 рублей.

Таким образом, арендная плата за весь период действия договора (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет: 28 месяцев х 80000 рублей = 2240000 рублей. Фактически арендатором оплачено 2523250 рублей, в том числе 297250 рублей (зачет) + 134350 рублей (квитанции к приходному кассовому ордеру) + 1176450,00 (перечисления по банковской карте (с банковской карты мужа ФИО4 ФИО6) + 424200 рублей (по банковской карте сестры) + 491000 рублей (наличными денежными средствами) = 2523250 рублей.

Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым индивидуальному предпринимателю ФИО5 было отказано в иске к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Частью 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что арендная плата уплачена ФИО4 в полном объеме, задолженности по арендным платежам нет.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № индивидуальному предпринимателю ФИО5 было отказано в удовлетворении иска к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании 205400 рублей.

В соответствии с постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Указанными судебными актами установлен факт переплаты ФИО4 по арендным платежам в сумме 283250 рублей, а также наличие долга ФИО4 по оплате коммунальных, эксплуатационных услуг и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 205400 рублей. При этом судом установлено, что при наличии факта переплаты ФИО4 по арендным платежам, а ФИО5 отсутствуют основания требовать взыскания задолженности в сумме 205400 рублей.

Однако, как следует из судебных актов, зачет встречных однородных требований сторон, судом не произведен.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила предусмотренные настоящей главой применяются независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение имеет две формы: неосновательное приобретение, то есть лицо приобрело имущество, не имея на это необходимых оснований и неосновательное сбережение, то есть лицо неосновательно сберегло имущество за счет другого лица.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, обратившись в суд с таким иском, а именно:

- имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствуют правовые основания, то есть, когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу части 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Так, как следует из судебных актов арбитражных судов первой и второй инстанции, установлен факт переплаты ФИО4 по арендным платежам по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 283250 рублей, что по своей сути является неосновательным обогащением на стороне индивидуального предпринимателя ФИО5

В соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Наличие условий для зачета без заявления о зачете, не прекращает и не изменяет обязательства сторон. До заявления о зачете стороны не вправе отказаться от приятия надлежащего исполнения по встречным требованиям, стороны также не вправе требовать возврата исполнения, предоставленного до заявления о зачете.

Поскольку ФИО5 в установленном порядке в ходе рассмотрения дела арбитражным судом, при установлении наличия задолженности ФИО4 в сумме 204500 рублей, а также при рассмотрении настоящего спора, не просил произвести зачет однородных требований, и в добровольном порядке стороны такой взаимозачет также не произвели, то суд приходит к выводу, что в части взыскания неосновательного обогащения, требования истца подлежат удовлетворению.

Что касается требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, то суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, при наличии спора о задолженности по арендным платежам, о наличии переплаты ФИО4 стало известно при вынесении Арбитражным судом <адрес> решения от ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без изменения Седьмым Арбитражным апелляционным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по день принятия судом решения и день фактического исполнения обязательства.

Суд, полагает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 66953 рубля, из расчета:

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

5,50

283 250,00 ? 5 ? 5.5% / 366

212,82 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

4,50

283 250,00 ? 35 ? 4.5% / 366

1 218,90 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

158

4,25

283 250,00 ? 158 ? 4.25% / 366

5 196,79 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

4,25

283 250,00 ? 80 ? 4.25% / 365

2 638,49 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

4,50

283 250,00 ? 35 ? 4.5% / 365

1 222,24 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

5,00

283 250,00 ? 50 ? 5% / 365

1 940,07 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

5,50

283 250,00 ? 41 ? 5.5% / 365

1 749,94 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6,50

283 250,00 ? 49 ? 6.5% / 365

2 471,65 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6,75

283 250,00 ? 42 ? 6.75% / 365

2 200,04 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7,50

283 250,00 ? 56 ? 7.5% / 365

3 259,32 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8,50

283 250,00 ? 56 ? 8.5% / 365

3 693,89 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50

283 250,00 ? 14 ? 9.5% / 365

1 032,12 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

20,00

283 250,00 ? 42 ? 20% / 365

6 518,63 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

17,00

283 250,00 ? 23 ? 17% / 365

3 034,27 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

14,00

283 250,00 ? 23 ? 14% / 365

2 498,81 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

11,00

283 250,00 ? 18 ? 11% / 365

1 536,53 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50

283 250,00 ? 41 ? 9.5% / 365

3 022,63 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8,00

283 250,00 ? 56 ? 8% / 365

3 476,60 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

308

7,50

283 250,00 ? 308 ? 7.5% / 365

17 926,23 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8,50

283 250,00 ? 22 ? 8.5% / 365

1 451,17 р.

283 250,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

12,00

283 250,00 ? 7 ? 12% / 365

651,86 р.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению в силу части 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Что касается доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, то суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, при наличии спора о взыскании задолженности по арендным платежам, о наличии переплаты по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 достоверно стало известно при принятии Арбитражным судом <адрес> решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств тому, что ранее указанного срока ФИО4 было известно о факте переплаты по арендным платежам, а также тому, что стороны производили акты сверки по арендным платежам, ответчиком не представлено.

Сам по себе факт того, что в ходе рассмотрения спора ФИО4 заявляла об отсутствии задолженности и наличии переплаты по арендным платежам, как избранный способ защиты, не свидетельствует о том, что ей достоверно было известно о наличии переплаты по арендным платежам.

В данном случае суд полагает, что срок исковой давности следует исчислять с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 ИНН № в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ неосновательное обогащение в сумме 283250 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66953 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7213 рублей, а всего 357416 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 ИНН № в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина