Решение по делу № 2-735/2023 от 16.08.2023

УИД: 66RS0052-01-2023-000866-94

Гражданское дело №2-735/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 16 августа 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Змеевой Ю.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Сухой Лог, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1470 кв.м, кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом площадью 24,1 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что данное имущество принадлежало Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти прямых наследников у Е. не было, завещание ею не составлялось. После смерти Е. истец стал фактически пользоваться указанным имуществом, следить за его состоянием и нести расходы по его содержанию. Таким образом, истец со дня смерти Е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований. Суду пояснил, что при жизни Е. помогал ей в ведении хозяйства, поскольку у неё не было близких родственников. Затем она решила продать дом с земельным участком, договорились с ней о продаже, произвел оплату за имущество, но договор не заключили. Со дня смерти Е. владеет домом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указали, что не имеют возражений по заявленным требованиям, решение спора оставляют на усмотрение суда (л.д.29).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пунктах 52 - 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, при этом ответчиком по такому иску является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Е. на праве собственности принадлежало домовладение, состоящее из жилого дома с надворными постройками жилой площадью 206 кв.м., расположенное на участке земли 1330 кв.м., находящееся в <адрес> (л.д.9).

Факт принадлежности Е. жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги Алтынайской сельской администрации Администрации ГО Сухой Лог, справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д.10,23,27-28).

Земельный участок был передан в собственность Е. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Алтынайской сельской администрации (л.д.26).

Согласно справке Алтынайской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.11).

ФИО2 умерла 28.06.1995 года (л.д.24), наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д.21).

Из показаний свидетеля Свиетель 1 следует, что он является <данные изъяты>, как жителю пос. <данные изъяты> ему известно, что ФИО1 после приезда в данный населенный пункт, изначально жил на пастбище, затем познакомился с Е., помогла ей по хозяйству, затем она продала ему дом и земельный участок, он произвел оплату, но договор составить не успели, она умерла. С момента смерти Е. истец стал проживать в доме, нес бремя его содержания, ухаживал за земельным участком. Никто на данное имущество никогда никаких прав не предъявлял.

Свидетель Свидетель 2 пояснил суду, что проживает в пос. <данные изъяты>, в доме по <адрес> жила бабушка Е., после её смерти в доме стал проживать истец, он пользуется домом и земельным участком до настоящего времени.

Таким образом, суд считает доказанным, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, как своим собственным, принимает меры к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии. Данные обстоятельства никем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 24,1 кв.м кадастровый № и земельный участок площадью 1470 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2023 года.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова

<данные изъяты>