Дело № 2-2293/2023
УИД 78RS0017-01-2023-000845-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2023 года город Санкт-Петербург
Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при ведении секретаре Марченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила обязать привести жилое помещение по адресу: <адрес> в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки и (или) переустройства, указав в обоснование заявленного требования на то, что ответчик, являясь собственником указанного нежилого помещения, площадью 23,2 кв.м., самовольно, без соответствующей проектной и разрешительной документации нарушил целостность пола, (вырыты ямы), гидроизоляцию, произвел углубление пола подвального помещения на один метр, что подтверждается актом проверки ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» от 08.02.2021 и направленным предписанием.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ранее в ходе судебного разбирательства, заявленные исковые требования поддерживал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ранее в ходе судебного разбирательства, заявленные исковые требования признавал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: г. <адрес>Н, общей площадью 23,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с актом ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» от 08.02.2021г. по данному адресу собственником помещения самовольно произведены следующие работы: нарушена целостность пола, (вырыты ямы), гидроизоляция, произведено углубление пола подвального помещения на один метр; разрешительная документация не представлена.
Решением межведомственной комиссии при администрации Петроградского района Санкт-Петербурга от 24.11.2022 года № 260 ответчику предписано в срок до 09.01.2023 года привести нежилое помещение в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом.
Стороной ответчика возражений по существу заявленных требований не представлено.
В силу положений статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Оценив представленные доказательства в совокупности, ввиду отсутствия оснований для сохранения жилого помещения в переустроенном виде, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, подлежит приведению в прежнее состояние, предусмотренное поэтажным планом, в связи с чем исковые требования администрации Петроградского района Санкт-Петербурга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом обстоятельств дела суд считает разумным установить для исполнения решения суда срок в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к о приведении нежилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.
Обязать ФИО1 привести нежилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольного переустройства и перепланировки, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: восстановить отметку пола, ликвидировать приямки.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.
Председательствующий С.С. Никитин