Решение по делу № 2-691/2023 от 05.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Дело № 2-691/2023

УИД № 74RS0046-01-2023-000504-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В. при секретаре Никитиной Л.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (далее ООО «УК «Система») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг к ФИО3

С учетом уточнения исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика:

- в пользу ООО «УК «Система» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 года по 14.04.2022 года в размере 19 123 руб. 75 коп., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 11.10.2019 года по 05.04.2020 года в размере 162 руб. 84 коп., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 3 587 руб. 22 коп., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04.10.2022 года по 14.02.2023 года в размере 772 руб. 31 коп., государственную пошлину в размере 909 руб., а всего 24 565 руб. 12 коп., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствие с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга 19 123 руб. 75 коп. с 15.02.2023 года по день фактического исполнения обязательств.

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке ответчик в данной квартире не зарегистрирован.. На основании определения мирового судьи судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области истец обратился с аналогичным иском в суд в порядке искового производства. С 01.09.2014г. дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Система». Ответчик не выполнял взятые на себя обязательства и не вносил своевременно и в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.08.2019г. по 14.04.2022г. у ответчика образовалась указанная выше задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилье.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (копия доверенности л.д. 56) на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена лично (л.д. 105-106), направила в суд представителя ФИО2 (копия доверенности л.д. 58), который исковые требования управляющей организации к ФИО3 не признал в полном объеме, просил применить к требованиям ООО «УК «Система» срок исковой давности (л.д. 59, оборот). Также указал, что ответчик задолженности не имеет. Истец может взыскивать задолженность только за обслуживание и ремонт жилья. Истец должен доказать наличие задолженности. Ресурсы предоставляют иные организации. Взыскание пени необоснованно. Ответчик является собственником 1/2 доли.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (копия Выписки из ЕГРН л.д. 28). В данной квартире ответчик не зарегистрирован (л.д.29). Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 105).

ООО «УК «Система» с 01.09.2014г. является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 01.09.2014г. (л.д. 38-39).

Согласно п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

На основании внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, принято решение, оформленное протоколом № от 26.02.2020г. (л.д. 130-133), из которого следует, что собственники дома решили заключить собственникам помещений в данном доме договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями и договор оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором ТКО в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ (л.д. 130-133).

Исходя из переписки управляющей организации ООО «УК «Система» между ресурсоснабжающими организациями - ООО «Уральская энергосбытовая компания» и ММПКХ судом установлено, что собственники МКД по <адрес> перешли на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии ООО «Уральская энергосбытовая компания» с 1 октября 2020г. (л.д. 108), а с гарантирующим поставщиком ХВС, ГВС, водоотведения и отопления - ММПКХ с 01.04.2020г. (л.д. 129). В дальнейшем гарантирующим поставщиком ГВС стало АО «РИР».

Таким образом, ООО «УК «Система» является надлежащим истцом по взысканию с ответчика долга по услугам: обслуживание и ремонт жилья, отопление по март 2020г., лифт, ГВС по март 2020г., ХВС по март 2020г., водоотведение по март 2020г., электроэнергия по сентябрь 2020г., ВХО на Ои, ХВС на Ои, электроэнергия на Ои, ВО при СОИ, и доводы представителя ответчика об отсутствии у управляющей организации права требования в судебном порядке задолженности за спорные услуги, кроме услуг по содержанию и обслуживанию жилья, являются ошибочными.

Из иска, расчета исковых требований, пояснений истца установлено, что ответчик не выполняет обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и за период с 01.08.2019г. по 14.04.2022г. у ответчика имеется вышеуказанная задолженность.

ООО «УК «Система» ранее, 15.08.2022г. обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилье с ФИО3 за период с 01.12.2017г. по 14.04.2022г., что следует из исследованного гражданского дела №г.(л.д. 49). 15 августа 2022г. мировым судьей судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области было вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Система» задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2017г. по 14.04.2020г. в размере 43237 рублей 08 копеек, пени за период с 27.07.2015г. по 21.05.2022г. в размере 47846 рублей 80 коп., расходы по уплате госпошлины 1466 рублей. 31.08.2022г. от должника ФИО3 мировому судье поступили возражения относительно исполнения вынесенного судебного приказа и определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области от 02 сентября 2022г. судебный приказ №, вынесенный 15.08.2022г. был отменен (л.д. 49).

По причине отмены судебного приказа, управляющая организация обратилась к ФИО3 с аналогичными требованиями в порядке искового производства.

Суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, и учитывая наличие у ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворяет иск и взыскивает спорные суммы задолженности с ответчика.

В материалах дела имеются применяемые при расчете задолженности тарифы, принятые МРТиЭ Челябинской области и администрацией Озерского городского округа Челябинской области ( л.д. 40-48).

Истцом представлен подробный расчет по услугам содержания и коммунальным услугам за спорный период, а именно - обслуживание и ремонт жилья, отопление по март 2020г., лифт, ГВС по март 2020г., ХВС по март 2020г., водоотведение по март 2020г., электроэнергия по сентябрь 2020г., ВХО на Ои, ХВС на Ои, электроэнергия на Ои, Во при СОИ (л.д. 91-95).

Алгоритм начисления задолженности по оплате услуг содержания и коммунальных услуг приведен верный и арифметически правильный. Расчет ответчиком не оспаривался. При этом, довод представителя ответчика о том, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по <адрес>, не влияет на правильность расчета исковых требований, поскольку он произведен исходя из 1/2 доли.

Таким образом, задолженность ответчика перед ООО «УК «Система» по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2019г. ( с учетом срока исковой давности, так как с заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался 15.08.2022г.) по 14.04.2022г. составляет 19123 руб. 75 коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Настоящее постановление вступило в силу со дня его официального опубликования на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 06.04.2020г.

Истец рассчитал основной долг и пени с учетом моратория и указанного Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424.

Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.10.2019 г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 04.10.2022 г. по 14.02.2023г., с учетом положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 и моратория составил 4522,37 рублей (за период с 11.10.2019 года по 05.04.2020 года в размере 162 руб. 84 коп., за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 3 587 руб. 22 коп., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04.10.2022 года по 14.02.2023 года в размере 772 руб. 31 коп.).

Поскольку на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ пени уплачивается по день фактической оплаты долга, то требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УК «Система» подлежит взысканию госпошлина в сумме 909 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с за период с 01.08.2019 года по 14.04.2022 года в размере 19 123 (девятнадцать тысяч сто двадцать три) рубля 75 копеек, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 11.10.2019 года по 05.04.2020 года в размере 162 (сто шестьдесят два) рубля 84 копейки, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 3 587 (три тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей 22 копейки, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04.10.2022 года по 14.02.2023 года в размере 772 (семьсот семьдесят два) рубля 31 копейка, государственную пошлину в размере 909 (девятьсот девять) рублей 00 копеек, а всего 24 565 (двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 12 копеек, а также пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствие с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга 19 123 (девятнадцать тысяч сто двадцать три) рубля 75 копеек с 15.02.2023 года по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий К.В.Бабина

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023г.

<>

<>

<>

<>

<>

<>