УИД № 74RS0049-01-2022-005603-85

Дело №2-270/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Троицка Челябинской области об установлении факта владения, пользования и проживания в квартире на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Троицка Челябинской области об установлении факта владения, пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена семье истца: отцу ФИО2 и матери истца ФИО3, как работникам Троицкого Кирпичного завода в 1985 году;

ФИО1 был до 1997 года, зарегистрирован в данной квартире как член семьи Ш-вых. В 1997 году Приговором Троицкого городского суда Челябинской области он был осужден по ч.3 ст.224 УК РФ и в период с 03.11.1997 года по 02.07.2001 год отбывал наказание в местах лишения свободы.

После отбытия наказания он вернулся и проживал без регистрации до 2019 года, так как решать вопрос по его прописке отказывались по причине того, что <адрес> на балансе города Троицка Челябинской области в МУ «КЖКХ» не стоит, но при этом администрация г. Троицка, Челябинской области уведомила его о том, что за ним сохраняется право на жилое помещение и ему следует обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.101, 104, л.д. 105-106).

Представитель ответчика администрации г. Троицка в судебном заседании ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании участвовал, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании участвовала, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства, перерывах в судебных заседаниях доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.troickg.chel.sudrf.ru

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к следующему:

В силу ст. 69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Положениями статьи 67 вышеназванного Кодекса закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» внимание судов обращено на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Кирзавод им. Ильина, дом 8, кв. 8, г. Троицк, Челябинской области было передано в муниципальную собственность 06.08.2022 года на основании Постановления ВС РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также решения Троицкого городского суда Челябинской области от 15.02.2022 года по гражданскому делу № о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 27.01.2023 года № 6 (л.д.34), выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

На основании Распоряжения Администрации г. Троицка Челябинской области № от 23.10.2017 года « О признании многоквартирного <адрес> им. Ильина аварийным и подлежащим сносу» спорное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу, администрация г. Троицка Челябинской области в срок до 31.12.2023 года обязана произвести переселение граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Троицкого городского округа от 23.08.2017 года № 5 (л.д.36-37).

Как указано в исковом заявлении, а также подтверждается материалами дела с 1985 года спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено родителям истца ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1 с 1976 года по 1997 год был зарегистрирован в спорном жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя ФИО2.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются карточкой формы 1-П о выдаче паспорта ФИО1 по достижении возраста 16 лет (л.д.89), справкой о проживании ФИО1 по адресу: <адрес> совместно с отцом ФИО2 (л.д.12), личной карточкой работника «Троицкого кирпичного завода им. Ильина» ФИО2 ( л.д.59-63), свидетельством о заключении брака между ФИО2 и ФИО7 (л.д.13), свидетельством о рождении ФИО1 (л.д.14), свидетельством о смерти ФИО3 (л.д.64), свидетельством о смерти ФИО2 (л.д.16).

В 1997 году Приговором Троицкого городского суда Челябинской области ФИО1 был осужден по ч.3 ст.224 УК РФ и в период с 03.11.1997 года по 02.07.2001 год отбывал наказание в местах лишения свободы. В приговоре суда при установлении личности ФИО1 был указан адрес его проживания: <адрес> (л.д.27-30).

Из искового заявления следует, что после отбытия наказания истец вернулся и проживал в вышеуказанном жилом помещении без регистрации до 2019 года.

Однако данные обстоятельства документально истцом не подтверждены, опровергнуты как пояснениями третьих лиц ФИО6, ФИО11, так и показаниями допрошенных в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые в судебном заседании пояснили, что истец не проживает и не проживал по данному адресу с 2002 года по настоящее время, что в течении длительного времени с 2002 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживали другие люди, в том числе с 2006 года ФИО6 и ФИО11 до сноса дома.

Согласно представленным в материалы дела стороной ответчика документам ФИО12 11.06.2008 года заключила в простой письменной форме договор купли - продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> с ФИО17. (л.д.77). В дальнейшем 09.09.2016 года она заключила договор купли- продажи в отношении вышеуказанной квартиры с ФИО6 (л.д.76), поскольку данные сделки не прошли государственную регистрацию, каких - либо законных оснований третьи лица ФИО6 и ФИО11 на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приобрели, что также подтверждается справками ОГУП Обл. ОЦТИ об отсутствии права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.82-83).

05.11.2019 года ФИО6 подавал заявление в Управление ЖКХ ЭБТ и С администрации г. Троицка Челябинской области о заключении с ним договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.79). 14.11.2019 года ФИО6 поступил ответ о невозможности заключения с ним договора социального найма, поскольку данное жилое помещение не является объектом жилищных прав с момента признания его аварийным и подлежащим сносу (л.д.80).

Согласно представленной третьим лицом в материалы дела справки № от 23.10.2019 года ООО « Уралэнергосбыт» выданной ФИО6 задолженность за электроэнергию по адресу: <адрес> на указанную дату у него отсутствовала, что также свидетельствует о его проживании и пользовании указанным спорным жилым помещением (л.д.81).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 с 1976 года по 1997 год был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако в дальнейшем с 2002 года он там не проживал, добровольно выехал из данного жилого помещения, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию данной квартиры не нес.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор считается расторгнутым со дня выезда, при этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.

Истцом суду не были представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, в подтверждение того, что он более двух лет не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в связи с тем, что ему чинят препятствия в пользовании жилым помещением. Истец, освободившись из мест лишения свободы в 2001 году не подавал какие либо иски о вселении в данное жилое помещение, либо о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выехал из данного жилого помещения в 2002 году добровольно, следовательно как указывалось выше, в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма и на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратил право на данное жилое помещение.

Также из материалов дела следует, что истец обратился в администрацию г. Троицка Челябинской области с заявлениями о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма только 22 мая 2020 года, то есть спустя более 15 лет после его выезда в другое место жительства. На все его обращения поступили отрицательные ответы, поскольку в архивных фондах отсутствуют документы основания первоначального предоставления спорного жилого помещения родителям истца.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой об освобождении ФИО1 № от 02.07.2001 года (л.д.11), заявлением ФИО1 о выдаче (замене) паспорта (л.д.10), заявлением ФИО1 от 22.05.2020 года о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.39), ответом УЖКХ ЭБТ и С администрации г. Троицка Челябинской области от 27.05.2020 года № на заявление ФИО1 от 22.05.2020 года (л.д.38), ответом администрации г. Троицка, Челябинской области на обращение ФИО1 об отказе в регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.40).

Однако, факт обращения с заявлением о предоставлении жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> по договору социального найма 22 мая 2020 года сам по себе не может служить основанием для удовлетворения исковых требований истца.

С учетом вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца об установлении факта владения, пользования и проживания им в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условия договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст.14, 56 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, <данные изъяты> области 06.12.2021 года к Администрации г. Троицка Челябинской области об установлении факта владения, пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено: 11.08.2023 года.