Дело №
УИД: №
Поступило: 02.06.2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2023 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи М.А. Зубановой,
при секретаре Н.В. Михайловой,
с участием представителя истца В.Г. Гринченко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> участок №. В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. совместно с супругой пользовался - земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Соколовский сельсовет, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> участок №. Указанное имущество перешло в его владение в ДД.ММ.ГГГГ г., было получено от Правления <данные изъяты>», как бесхозное, после отказа предыдущего собственника от пользования данным участком. Предыдущий собственник участка - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по собственной инициативе отказался от владения, пользования и распоряжения данным участком в связи с ненадобностью (Письмо от ДД.ММ.ГГГГ). Никаких контактов с прежним собственником с момента перехода имущества во владение истца до настоящего времени не имеется. С июля ДД.ММ.ГГГГ истец и его супруга владели имуществом открыто, ни от кого не скрывая своих права на него, владение осуществляется непрерывно, и добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало. Вопросами оплаты членских взносов занималась супруга истца, либо его внук - ФИО3 На сегодняшний день супруга и внук умерли. Заявитель владеет недвижимым имуществом как своим собственным, что подтверждается тем, что им исполняются все обязанности собственника, а именно - оплата членских взносов в СНТ, ведение на вышеуказанном участке хозяйства, наличие справок, выданных руководством СНТ, подтверждающих факт владения имуществом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Поскольку заявитель владеет - земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> участок № длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Вышеуказанный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость участка: 108 655 руб. Соответственно цена иска определена мною в размере кадастровой стоимости земельного участка. Просит Суд: Признать право собственности истца - ФИО1 на недвижимое имущество земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>», участок № (<данные изъяты>) в силу приобретательной давности.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, ходатайств не заявил, возражений не предоставил.
Представитель третьего лица <данные изъяты>», в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направил в суд телефонограмму в которой просил, рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.
Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью <данные изъяты>. м, с кадастровым номером №, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира, <адрес>, с<адрес>, отсутствуют.
Согласно справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивает целевые взносы за участок № с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из приложения к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (список членов садоводческого товарищества «<данные изъяты> за № ФИО2 <адрес>, количество соток <данные изъяты>
Согласно заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в правление <данные изъяты>» в котором он просит принадлежащий ему участок № использовать для нужд общества за ненадобностью ФИО2
Согласно справки СНТ «Энтузиаст» от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 отсутствует задолженность перед <данные изъяты>
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти № от 1ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она состоит в правлении <данные изъяты>», и ей известно что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> некоммерческое товарищество «<данные изъяты> участок №, числится за ФИО1, он оплачивает членские взносы, ухаживает за участком, владеет им открыто и добросовестно. Претензий на право собственности или пользования на спорный земельный участок никто не предъявлял.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он является членом <данные изъяты>». Земельный участок № в <данные изъяты>» <адрес> расположен по соседству с его участком. Свидетель знает истца с ДД.ММ.ГГГГ, с момента когда ФИО1 стал пользоваться своим участком. Участок достался ему в заброшенном состоянии, был заросший бурьяном. Истец привел участок в порядок, произвел ремонт имевшихся построек и сам построил новые, использует участок по назначению. Претензий на земельный участок никто не высказывал.
Судом установлено, что владение ФИО1 спорным земельным участком является добросовестным.
Следовательно, давностное владение ФИО1 является открытым, поскольку он не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. Указанным земельным участком истец фактически владеет с ДД.ММ.ГГГГ, вносит платежи, что подтверждается справкой.
Давностное владение квартирой являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Кроме того, ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями.
Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.
Судебный акт об удовлетворении настоящего иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> «<данные изъяты>», участок № (<данные изъяты>) в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Зубанова