УИД 77RS0025-02-2025-005440-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 06 ноября 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Плаксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3697/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в котором просил обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., и включить в договор социального найма в качестве членом семьи отца -ФИО2, .... года рождения. Заявленные требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: ...., которое предоставлено истцу временно в пользование взамен аварийного жилья по договору краткосрочного найма от 03 мая 2007 года. Ранее истец и члены его семьи проживали по адресу..... Вышеуказанная квартира была предоставлена отцу истца. Договор социального найма ни с истцом, ни с его отцом заключен не был. Кроме того, отец истца - ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: .... и не может осуществить регистрацию в квартире по адресу: ..... Истец и его отец с 2007 года проживают в квартире, расположенной по адресу: ...., несут бремя содержания жилого помещения. В июне 2025 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако в удовлетворении заявления было отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, также пояснив, что его отец – ФИО2, умер .....

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва на исковое заявление.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

П. 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как установлено ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По смыслу вышеприведенных положений закона признание жилого помещения аварийным и подлежащим сносу влечет невозможность его использование по назначению.

Соответственно исполнение органом местного самоуправления обязанности по предоставлению гражданам другого жилого помещения взамен помещения, признанного аварийным, влечет утрату гражданами права пользования предыдущим помещением и необходимость документального подтверждения права пользования другим жилым помещением.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 08 мая 2007 года между ответчиком и ФИО2, ФИО1, ФИО2 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Договор заключен для использования в целях проживания ФИО2, ФИО1, ФИО2

Основанием для заключения указанного договора послужило то обстоятельство, что ранее истец и члены его семьи проживали по адресу.... на условиях договора социального найма. В настоящее время многоквартирный дом по данному адресу расселен и снесен.

Истец до настоящего времени проживает по адресу: ...., несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями.

Таким образом, истец был вселен в квартиру на законных основаниях, что подтверждается представленными доказательствами, в связи с чем, у него возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: .....

Кроме того, заключение договора социального найма с истцом, по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оснований для включения в договор социального найма ФИО2 не имеется, поскольку он умер 15 сентября 2025 года, что подтверждается свидетельством о смерти .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на квартиру №.... по адресу: .....

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 19.12.2025