К делу № 2-1777/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002495-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Полтавская 13 октября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.11.2018 года по делу № А32-31572/2018-48/680-Б в отношении супруги истца - ФИО2, в рамках процедуры банкротства, введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.11.2019 года по делу № А32- 31572/2018-48/680-Б в отношении ФИО2 была введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим ФИО2 был утверждён - ФИО3.

В рамках процедуры реализации имущества гражданина, финансовым управляющим на реализацию была выставлено принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности имущество: 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под ресторан с пристройкой пивного бара, площадью 742 кв.м., кадастровый № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания, площадью 425 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Ввиду того, что в ходе проведения аукциона по продаже вышеуказанного имущества, заявок на участие в торгах подано не было, торги были признаны не состоявшимися, и указанное выше имущество было выставлено на реализацию финансовым управляющим по цене предложения.

В ходе реализации имущества ФИО2 путём публичного предложения, 18.11.2021 года заявку на приобретение указанного выше имущества по цене 917 777 рублей подала ФИО7.

Ввиду того, что другие 1/2 доли земельного участка и нежилого здания принадлежат ФИО1, 22.11.2021 года финансовый управляющий ФИО3 направил в адрес истца «предложение о выкупе доли недвижимого имущества», в котором предложил приобрести указанное выше имущество по цене объявленного ФИО7 предложения, то есть за 917 777 рублей.

Согласившись приобрести 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного выше имущества ФИО1 перечислил на банковский счёт ФИО2 денежную сумму в размере 917 777 рублей. Факт перечисления денежных средств подтверждается приходно-кассовым ордером № 13-9 от 09.12.2021 года.

16.12.2021 года между ФИО1 и финансовым управляющим ФИО3 был подписан договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под ресторан с пристройкой пивного бара, площадью 742 кв.м., кадастровый № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания, площадью 425 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Однако, на государственную регистрацию данный договор сторонами сдан не был, ввиду того, что после заключения данного договора ФИО1 был вынужден уехать за пределы Краснодарского края и полагал, что зарегистрирует договор купли- продажи после своего возвращения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.03.2021 года по делу № А32-31572/2018-48/680 процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО2 была завершена.

В апреле 2022 года он обратился к ФИО3 для согласования даты предоставления заключённого между ними договора для государственной регистрации перехода права собственности. В ходе телефонного разговора ФИО3 пояснил, что процедура банкротства ФИО2 завершена, Арбитражным судом вынесено соответствующее Определение, и с даты вынесения Определения о завершении процедуры реализации имущества у него прекратились полномочия финансового управляющего, и он не вправе больше предоставлять интересы ФИО2, в том числе и при предоставлении документов для регистрации перехода права собственности.

ФИО2 уклоняется от регистрации указанного выше договора, мотивируя свой отказ тем, что договор подписан не ей, а финансовым управляющим.

Просит вынести решение о государственной регистрацию перехода права собственности к нему на основании указанного договора купли-продажи.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дате, месте и времени рассмотрения извещены должным образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения извещена должным образом. В своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, понятны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещался должным образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, третьих лиц.

В соответствии с положениями пункта 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, судом разъяснены.

У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает прав третьих лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию перехода права собственности к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу ст-цы Красноармейской, Красноармейского района, Краснодарского края, на основании Договора купли-продажи от 16.12.2021 года, заключённого между финансовым управляющим ФИО2 - ФИО3 и ФИО1, в отношении следующего имущества: 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под ресторан с пристройкой пивного бара, площадью 742 кв.м., кадастровый № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания, площадью 425 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.