Дело № 2-1568/2024
УИД: 32RS0027-01-2023-004658-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 г.г. Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,
при секретаре Снастиной В.А.,
с участие истца ФИО1, её представителя ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском к ФИО3, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие водой принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Причиной залития квартиры явилось то, что в расположенной этажом выше <адрес>, собственником которой является ответчик ФИО3, произошла утечка воды из сантехнического оборудования ванной комнаты. В результате залития квартиры на обоях в кухне образовались желтые пятна, потеки слева и справа от окна возле двери. В коридоре образовались пятна желтого цвета от потолка до пола по двум стенам в направлении кухни. В туалете появились потеки, разводы возле стояка канализации. В одной из жилых комнат произошло отслоение настенных обоев с образованием желтых потеков и разводов на стене совместной с коридором и кухней. На потолке отслоилась плитка и появились желтые пятна. Произошло намокание дивана, от чего образовались разводы на его нижней панели. Согласно отчета оценочной компании ООО «Варми» об оценке рыночной стоимости услуг по устранению ущерба (восстановительному ремонту) внутренней отделки жилого помещения (квартиры) рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке (на дату оценки), с учетом НДС, без учета износа составляет 63800 руб.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения убытков, причиненных в результате залития квартиры 63800 руб.
Судом к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен - ФИО4
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривал вину в заливе квартире и размер причиненного материального ущерба, не возражал против удовлетворения иска. Указал, что на момент залития квартиры в спорном жилом помещении с его разрешения проживал его родственник ФИО4 с семьей.
Представитель третьего лица- ООО УК «Славянская», третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
При этом бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик ФИО3, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № по факту залития ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, составленному комиссией в составе: старшего мастера ООО УК «Славянская» Д., слесаря - сантехника Л., установлено, что жильцами <адрес> результате утечки воды произошло залитие <адрес>, расположенной этажом ниже. Акт подписан собственником <адрес> ФИО1, без замечаний. Собственник <адрес> отсутствовал при составлении акта.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № по факту залития ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, составленному комиссией в составе старшего мастеров ООО УК «Славянская» Д., слесаря - сантехника Т., установлено, что жильцами <адрес> в результате утечки воды из ванной при её использовании произошло залитие <адрес>, расположенной этажом ниже. Акт подписан собственником <адрес> ФИО1, ФИО5, проживающей в <адрес>, без замечаний.
В обоснование размера причиненного ущерба, истцом представлен акт обследования квартиры,расположенной по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проведенному исследованию и анализу рынка, экспертом были сделаны следующие выводы: рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки с учетом НДС без учета износа, составляет 63800 руб. Выводы оценщика основаны на расчетах, заключениях и информации, полученной в результате исследования рынка, на опыте и профессиональных знаниях оценщика, на встречах, деловых беседах.
Принимая во внимание, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, ущерб истцу причинен в результате ненадлежащего содержания принадлежащего ответчику имущества, ответчикне оспаривал вину в заливе квартире и размер причиненного материального ущерба, а так же с учетом наличия заключения о величине ущерба, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 ущерба, причиненный в результате залива квартиры в размере 63 800 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) в пользу ФИО1(<данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) в счет возмещения вреда, причиненного заливом квартиры 63 800 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.И. Гусейнова
Решение суда принято в окончательной форме — 31 мая 2024 г.
Председательствующий судья Н.И. Гусейнова