Дело № 2-3301/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Гаряевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 62,7 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, в жилом помещении (№2) произведен демонтаж дверного проема с образованием нового оконного проема, между помещениями (3) и лоджией демонтирован оконно-дверной блок с сохранением подоконной части, вынос мойки на утепленную и остекленную лоджию, в жилом помещении (7) произведен демонтаж дверного проема с образованием нового оконного проема. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 66,9 кв.м., жилая площадь - 40,8 кв.м., подсобная - 24,9 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью - 40,8 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом., согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представители Калмыцкого отделения Волгоградского Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Инспекции государственного жилищного надзора РК, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Управдом», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, общей площадью 66,9 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на 29 октября 2021 г.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - <данные изъяты>, составленного Калмыцким отделением Волгоградского Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 17 августа 2022 г., в квартире: в жилом помещении (№2) произведен демонтаж дверного проема с образованием нового оконного проема, между помещениями (3) и лоджией демонтирован оконно-дверной блок с сохранением подоконной части, вынос мойки на утепленную и остекленную лоджию, в жилом помещении (7) произведен демонтаж дверного проема с образованием нового оконного проема. В результате произведенных строительно-монтажных работ общая площадь квартиры изменилась и составляет 66,9 кв.м., жилая площадь - 40,8 кв.м., подсобная площадь - 24,9 кв.м.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: в жилом помещении (№2) произведен демонтаж дверного проема с образованием нового оконного проема, между помещениями (3) и лоджией демонтирован оконно-дверной блок с сохранением подоконной части, вынос мойки на утепленную и остекленную лоджию, в жилом помещении (7) произведен демонтаж дверного проема с образованием нового оконного проема, с доведением общей площади до 66,9 кв.м., жилой площади - 40,8 кв.м., подсобной площади - 24,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 09 ноября 2022 г. изготовлено в окончательной форме 09 ноября 2022 г.