УИД 40RS0011-01-2022-000991-04

дело №2 -1 – 739 / 2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 28 декабря 2022 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

помощника прокурора Козельского района Селянко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель истца по доверенности обратился в суд с иском о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры с 2020 года, ответчик в квартире истца зарегистрирован 03.03.2022, вселен не был, никогда не проживал, имеет другое постоянное место жительства, вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить по указанным основаниям, суду показала, что постоянно проживает по адресу: <адрес>, по этому же адресу проживала совместно с ответчиком, в зарегистрированном браке стороны не состояли. В 2020 году истец за счет заемных средств приобрела в собственность квартиру по спорному адресу, производит в ней ремонт, квартира не обустроена, в ней никто не проживает и никогда не проживал, квартплату она оплачивает сама. В марте 2022 года она в спорной квартире зарегистрировала ответчика по его просьбе, в августе 2022 года они с ответчиком расстались, отношения не поддерживают, место нахождения ответчика ей неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг помощи ей не оказывает, вещей ответчика в квартире нет, вселиться в квартиру ответчик не пытался, препятствий во вселении ответчику никто не чинил.

Представитель истца ФИО2 в ходе судебного разбирательства требования ФИО1 полностью поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по делу нет.

Выслушав истца, представителя истца, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 42,4 кв.м. принадлежащую ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры № от 05 августа 2020 года. Пользователем указанной квартиры, согласно выписке из домовой книги, является ФИО3, зарегистрированный по указанному адресу 03.03.2022 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.09.2020 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Согласно Акту о не проживании физического лица в жилом помещении от 15 ноября 2022 года, составленному УУП МОМВД России «Козельский» ФИО4 в присутствии О.А. и Г.М. по адресу: <адрес>, в данной квартире ФИО3 не проживает.

Юридически значимым по данному спору является то, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, с момента регистрации 03.03.2022 года постоянно отсутствовал в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности по причине проживания по другому адресу, а после по причине отъезда на работу в г.Москву, не несет никаких обязанностей по договору безвозмездного пользования жилым помещением, фактически не заключал договор безвозмездного пользования жилым помещением, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ФИО1, постоянного проживания по другому адресу.

Факт не проживания ответчика по адресу: <адрес> подтверждается актом о не проживании, показаниями истца.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку факт отказа ответчика от прав и обязанностей, вытекающих из договора безвозмездного пользования жилым помещением, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. ФИО3 соглашения с ФИО1 о сохранении его права пользования спорным жилым помещением не заключал, в квартиру фактически не вселялся и в ней не проживал, оплату жилья и коммунальных услуг не производил, с момента регистрации постоянно отсутствует в данном жилом помещении, в связи с выездом для проживания и на работу в г.Москву, фактически не заключал договор безвозмездного пользования жилым помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о не заселении ответчика в жилое помещение и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования, иск о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в связи с не заключением ответчиком в отношении себя договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Отсутствие у гражданина, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик ФИО3 в добровольном порядке не заселялся в спорное жилое помещение, тем самым выразив свою волю о не приобретении права своего пользования данным жильем, формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении. Поскольку ФИО3 не приобрел право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198,199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №– удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий