Дело № 2-1707/2022
УИД 32RS0004-01-2022-002727-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2022 года г.Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Гончаровой В.И.,
при секретаре Демидовой К.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 действующей на основании доверенности, ответчика ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, представителя ответчика ООО УК "Таймыр" ФИО5, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО УК "Таймыр", Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Газпром энергосбыт Брянск» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО УК "Таймыр", Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Газпром энергосбыт Брянск» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявления указал, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Собственниками других 4/5 долей являются его родители ФИО6, ФИО4, его сестры ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Указанное имущество было приобретено родителями в общую долевую собственность в равных долях с использованием средств материнского капитала. В данной квартире на настоящий момент проживает его мать и несовершеннолетняя сестра. Ранее он также проживал по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире, так как он переехал на новое место жительства в <адрес>.
На настоящий момент бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на принадлежащую квартиру, возложена на ФИО6, ФИО7, ФИО4 с её детьми ФИО3 и ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ по заявлению его сестры ФИО7 были разделены счета на ФИО6, ФИО7, ФИО4 в счет которой вошли истец и несовершеннолетняя сестра. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ он стал совершеннолетним, а с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире, а также в связи с тем, что его родители уклоняются от обязанности по оплате за ЖКУ, просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: возложить на ФИО1 обязанность по оплате 1/5 доли за управление, содержание и текущий ремонт мест общего пользования, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, канализацию на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества, кодовый замок, утилизация ТБО, отопление, капитальный ремонт; возложить на ФИО4 действующую в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обязанность по оплате за обращение с ТКО, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию в полном объёме (2/5 части). Обязать ООО УК «Таймыр» и Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области заключить с ним отдельные договора на оплату им 1/5 доли квартиры.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает. Не возражала против определения размера и порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/5 долей с учетом несовершеннолетней дочери.
Представитель третьего лица ООО УК «Таймыр», в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, поскольку не признают себя ответчиками по данному делу.
Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Газпром Энергосбыт Брянск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил в материалы дела отзыв, в котором просил о рассмотрении данного дела без его участия, также указал, что ответчиками по данному делу себя не признают.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Данной нормой прямо установлена обязанность участвовать в расходах на имущество, находящееся в общей долевой собственности, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом. Поэтому участник долевой собственности обязан содержать общее имущество, несмотря на то, что ряд услуг на содержание общего имущества непосредственно ему не оказывается.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, и несовершеннолетняя ФИО3
Решением Володарского районного суда г. Брянска ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО7 и ФИО6 производить оплату по 1/5 доли каждому по содержанию жилого помещения, а также коммунальным услугам, предоставленным на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, ФИО4 производить оплату 3/5 доли, ФИО4 с учетом несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 производить оплату за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, в полном объеме.
ООО УК «Таймыр», региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Газпром энергосбыт Брянск» в лице филиала «Брянскэнергосбыт» заключить с ФИО7, ФИО6, ФИО4 соответствующие соглашения, выдать отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец является совершеннолетним, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире в связи с обучением и проживанием в <адрес>.
Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210,249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.
В данном случае, с учетом обязанности сторон по содержанию имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для истца ФИО1 – 1/5 доли, для ответчика ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 2/5 доли.
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.
Пункт 42 Правил устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
Суд приходит к выводу, что каждый из собственников должен нести расходы за содержание и технический ремонт, капитальный ремонт, отопление, ОДН (общедомовые нужды по ХВС, ГВС и электроэнергии) в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру: истец ФИО1 в размере 1/5 доли, ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 2/5 доли.
Расходы по оплате коммунальных платежей производить в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
Поскольку спорное жилое помещение находится на обслуживании ООО УК « Таймыр», то ООО УК « Таймыр» надлежит заключить со сторонами соответствующее соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО УК "Таймыр", Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО" Газпром энергосбыт Брянск" об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить ФИО1 долю по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере 1/5 от общей суммы платежей, для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Определить ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, долю по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере 2/5 от общей суммы платежей, для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Расходы по оплате коммунальных платежей рассчитывать в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
Решение является основанием для ООО УК «Таймыр», Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Газпром энергосбыт Брянск» для формирования и доставке отдельных Единых платежных документов ФИО1 и ФИО4 для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд гор. Брянска.
Судья В.И. Гончарова