УИД 77RS0021-02-2024-021640-22
№ 2-3099/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Енокян Г.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ..., ... ... к ДГИ адрес, третье лицо ПАО «Завод имени фио» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ... ... и ... ... обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просят обязать ДГИ адрес предоставить на семью из двух человек изолированное жилое помещение площадью 18 кв.м., общей площади на человека, но не менее 6 кв.м. жилой площади на человека на основании договора социального найма в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в связи с трудовой деятельностью ... ... на предприятии марка автомобиля «ПАО «Завод имени фио», она и её дочь ... ... были вселены в жилое помещение по адресу г, Москва, адрес в общежитии, где с 17.03.1998 года истцы зарегистрированы по месту жительства. Состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях с 2008 года по 22.11.2023 года. ... ... обратилась к ответчику с заявлением на заключение договора социального найма, однако ответчик отказал, мотивируя тем, что занимаемая истцами комната № 3 по указанному адресу имеет назначение «жилая запроходная» и не является изолированной, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения быть не может, право собственности адрес на указанную комнату не зарегистрировано. Не согласившись с доводами ответчиками, истец обратилась в суд с исковыми требованиями.
Истцы ... ... и ... ... в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 и 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном Кодексом порядке, при этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 года № 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес» утвержден порядок оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес, в соответствии с которым право на заключение договора социального найма жилых помещений в бывших общежитиях имеют граждане, вселенные в эти помещения до передачи их адрес, зарегистрированные и фактически проживающие в них, не имеющие на праве пользования или в собственности иных жилых помещений, вселенные на законных основаниях и осуществляющие оплату найма и коммунальных услуг в данных помещениях.
В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: г, Москва, адрес, правообладателем права собственности которого является адрес на основании договора дарения от 16.01.2023 года.
Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу ... ... и её дочери ... ..., в связи с осуществлением трудовой деятельности на предприятии марка автомобиля «ПАО «Завод имени фио», где истцы зарегистрированы с 1998 года, что подтверждается выпиской из домовой книги по месту жительства.
Законность вселения и факт проживания истцов в указанном спорном жилом помещении, представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал.
Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является бывшим общежитием.
Из Уведомления о жилищном вопросе от 21.12.2023 года № ДГИ-ЭГР-70455/23-1 следует, что ... ... в составе из двух человек (она, ... ...), состояли на учёте нуждающихся в жилых помещениях с 2008 года. На момент рассмотрения жилищного вопроса, при принятии решения о подтверждении нахождения на жилищном учёте стоимость общей площади жилого помещения, которое было необходимо приобрести для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, составляла сумма ДГИ адрес было установлено, что имущественная обеспеченность семьи ... ... за расчетный период составила сумма, что больше стоимости общей площади жилого помещения, которое необходимо приобрести для обеспечения по норме предоставления на одного человека. В связи с чем семья ... ... утратила основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма (безвозмездного пользования), и распоряжением Департамента городского имущества адрес от 20.11.2023 года № 96861 «О снятии с жилищного учёта» была снята с учёта нуждающихся в жилых помещениях.
Уведомлением от 09.07.2024 г. № ДГИ-119980/24-(0)-3 ... ... отказано в предоставлении жилого помещения.
Доводы истцов о том, что по причине нарушения процедуры передачи общежития в собственность адрес, ответчик сделал ошибочный вывод, а именно, что комната № 3 с назначением «Жилая запроходная» не являлась изолированной и право собственности адрес на указанную комнату как на отдельный объект недвижимости не было зарегистрировано, что послужило основанием отказа в предоставлении истцам жилого помещения, по мнению суда, являются не состоятельными по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и пояснений сторон, Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 20.11.2023 года № 96861 «О снятии с жилищного учёта» семья ... ... в составе двух человек (она, её дочь ... ...) были сняты с учёта нуждающихся в жилых помещениях, поскольку утрачены основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма (безвозмездного пользования).
Уведомлением от 09.07.2024 г. № ДГИ-119980/24-(0)-3 ... ... отказано в предоставлении жилого помещения, поскольку обстоятельства послужившие основанием для приостановления срока рассмотрения заявления, не были устранены.
Распоряжение Москвы от 20.11.2023 года № 96861 «О снятии с жилищного учёта» и Уведомление от 09.07.2024 г. № ДГИ-119980/24-(0)-3, об отказе в предоставлении жилого помещения, истцами в установленном законом порядке не оспорено, не признано недействительным.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес от 20 февраля 2013 года № 99-ПП Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ... ... и ... ..., не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, малоимущими в установленном законом порядке не признаны, в связи с чем обязательств по предоставлению жилого помещения ... ... и ... ... у адрес не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ... ..., ... ... к ДГИ адрес, третье лицо ПАО «Завод имени фио» о предоставлении жилого помещения– отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Г.А. Енокян
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 05 марта 2025 года.