УИД: 34RS0008-01-2025-004082-12

Дело № 2-2002/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 мая 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ... Центрального района города Волгограда. В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка и переустройство.

Просит сохранить ... в Центральном районе г.Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 101,8 кв.м., жилой – 47,1 кв.м., в соответствии с техническим заключением от февраля 2025 года.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 102,1 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: г.Волгоград, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из плана квартиры и заключения ООО «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ..., следует, что в указанном жилом помещении при перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: между кухней, жилой комнатой №... и коридором №... демонтированы существующие перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из ВГКЛ на металлическом каркасе с арочным проемом толщиной 0,1 м с устройством кухни-столовой и коридора в новых размерах, мокрая зона кухни-столовой остается в пределах кухни выше и нижележащих этажей; между ванной комнатой и туалетом демонтирована существующая перегородка для устройства совмещенного санузла; между коридором №... и кладовой демонтирована существующая перегородка и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом толщиной 0,1 м для устройства кладовой и коридора №... в новых размерах; в жилой комнате №... установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с арочным проемом толщиной 0,1 м для устройства гардеробной №... и жилой комнаты №... в новых размерах; заложен дверной проем между кладовой и вновь образованной кухней-столовой листами ГКЛ; перенесен дверной проем между коридором №... и жилой комнатой №... путем закладки дверного проема и пробивки нового проема; между коридором №... и вновь образованным санузлом, частично заложены два дверных проема и частично пробит дверной проем для устройства одного дверного проема; во вновь образованном санузле №... установлены сантехнические приборы – унитаз, раковина, в кухне столовой – раковина, монтаж в санузле «итальянского» душа – слив (сливное отверстие) встроено в пол с подключением в существующую сеть канализации, полы устроены с усиленной гидроизоляцией, выложены керамической плиткой, чтобы полностью герметизировать пространство душа, выполнен бортик из кирпича, высотой 200 мм., разграничивающий душ и остальное пространство санузла; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в многоквартирном жилом доме отсутствует газоснабжение, кухни оборудованы электроплитами, открытого огня на кухне нет, электрическая плита установлена в кухне-столовой согласно проекта многоквартирного жилого дома.

В заключении ООО «Центральное межрайонное БТИ» указано, что в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... в Центральном районе г.Волгограда на момент обследования в феврале 2025 г. – работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка (переустройство) может быть сохранена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру, расположенную по адресу г. Волгоград, ..., с учетом следующих работ: между кухней, жилой комнатой №... и коридором №... демонтированы существующие перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из ВГКЛ на металлическом каркасе с арочным проемом толщиной 0,1 м с устройством кухни-столовой и коридора в новых размерах, мокрая зона кухни-столовой остается в пределах кухни выше и нижележащих этажей; между ванной комнатой и туалетом демонтирована существующая перегородка для устройства совмещенного санузла; между коридором №... и кладовой демонтирована существующая перегородка и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом толщиной 0,1 м для устройства кладовой и коридора №... в новых размерах; в жилой комнате №... установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с арочным проемом толщиной 0,1 м для устройства гардеробной №... и жилой комнаты №... в новых размерах; заложен дверной проем между кладовой и вновь образованной кухней-столовой листами ГКЛ; перенесен дверной проем между коридором №... и жилой комнатой №... путем закладки дверного проема и пробивки нового проема; между коридором №... и вновь образованным санузлом, частично заложены два дверных проема и частично пробит дверной проем для устройства одного дверного проема; во вновь образованном санузле №... установлены сантехнические приборы – унитаз, раковина, в кухне столовой – раковина, монтаж в санузле «итальянского» душа – слив (сливное отверстие) встроено в пол с подключением в существующую сеть канализации, полы устроены с усиленной гидроизоляцией, выложены керамической плиткой, чтобы полностью герметизировать пространство душа, выполнен бортик из кирпича, высотой 200 мм., разграничивающий душ и остальное пространство санузла; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в многоквартирном жилом доме отсутствует газоснабжение, кухни оборудованы электроплитами, открытого огня на кухне нет, электрическая плита установлена в кухне-столовой согласно проекта многоквартирного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Мягкова