Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чулковой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляковым И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Терра» об установлении причастных лиц, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Терра», в котором просила установить лиц, причастных к неоднократным установкам ограничения водоотведения в <адрес>, обязать установленные лица, ответственные за установку «заглушки» выплатить компенсацию пострадавшим от залива квартир 37 и 42, предварительно проведя обследование и составив акт о последствиях установки заглушки и вынести заключение о материальных потерях собственников данных жилых помещений, взыскать в пользу истца юридические расходы в размере 50000 руб. 00 коп., 500000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 300 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения № по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. В нарушение действующего законодательства РФ управляющей компанией ООО «Терра» ДД.ММ.ГГГГ установлена заглушка на канализацию без уведомления, без решения суда, тем самым нарушены гражданские и материальные права истца. ООО «Терра» пришла к управлению с существенными нарушениям законодательства. С 2018 г. истцу регулярно и многократно устанавливают заглушки, разрушая систему отведения общего имущества. Сотрудники организаций ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района», ОАО «Сити-Сервис», ДОМСПб, Терра незаконно устанавливают заглушки. Сами же их снимают и подают на истца иски о возмещение денежных средств за незаконную установку заглушек. С ДД.ММ.ГГГГ к установкам заглушек приступало ООО «Терра», не выполняя никаких других видов работ и услуг по дому. Очередная заглушка была установлена ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии исполнительных документов и доказанного долга на уже установленную ранее в декабре 2023 г., далее в январе, о наличии заглушки составлен акт сотрудниками ЖКС3. ДД.ММ.ГГГГ была вызвана полиция для фиксации факта установления заглушки. ДД.ММ.ГГГГ опять установлена заглушка без предупреждения и уведомления простой наклейкой на дверь того же ДД.ММ.ГГГГ. Никаких актов об установлении заглушек истцу не предоставляют. Показания ИПУ не снимают, актов не составляют с 2023 г., неоднократные заявки игнорируются. Начисления производятся по необъяснимым нормативам количества метров кубических объемов ХВС и ГВС при ограниченном водоотведении, т.е. при фактическом отсутствии услуги по водоотведению. Незаконность действий ответчика выражается в самовольном, самоуправном вмешательстве в работу санитарно-технического оборудования способами. Не предусмотренными проектом многоквартирного дома, реконструкции сетей общего пользования или нарушением права собственности, нарушением п. 114 ПП РФ 354, причинением ущерба имуществу <адрес>, общедомовому имуществу и третьим лицам в прямом следствии установки заглушки, умышленном прекращении работы канализации, нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и несоответствие требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, незаконном препятствовании и ограничении собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве собственности общего имущества многоквартирного дома. Таким образом представители мультисервисного холдинга оказывают на истца психологическое, моральное и физическое давление, а также приносят моральный вред. ДД.ММ.ГГГГ в связи с установкой заглушки был залив квартир 37 и 42, расположенных ниже по стояку. Были обращения в ГМЦ 004, в АДС в результате отключено водоснабжение всем собственникам <адрес> тем самым нарушены права не только истца, но и собственников квартир, не имеющих отношения к судебным тяжбам истца и ответчиков. Действия ООО «Терра» направлены на физическое уничтожение личного имущества, подрыв здоровья, натравливание соседей против истца, подрыв репутации, оговор и моральный вред. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда ФИО1 отказано в принятии искового заявления в части требований об обязании установленных лиц, ответственных за установку «заглушки» выплатить компенсацию пострадавшим от залива квартир 37 и 42, предварительно проведя обследование и составив акт о последствиях установки заглушки и вынести заключение о материальных потерях собственников данных жилых помещений.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске и в ходатайствах, пояснила что 500000 руб. составляет размер компенсации морального вреда.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - доля в праве 2/3, ФИО2 – доля в праве 1/3.

Сторонами не оспаривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Терра» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 3 статьи 30 и статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ); плату за коммунальные услуги, к которым относится обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Указанную плату собственники вносят управляющей организации осуществляющей управление домом (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В свою очередь, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу статьи 155 ЖК РФ своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Пункт 2 статьи 328 ГК РФ регулирует последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства его сторонами и закрепляет право стороны, на которой лежит встречное исполнение, приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Федеральный законодатель в качестве последствия неисполнения или частичного исполнения, являющегося условием исполнения встречного обязательства, предусмотрел право кредитора, на котором лежит встречное исполнение, прибегнуть к мерам оперативного воздействия, содействующим исполнению обязательств должником по договору и предотвращению возможных для кредитора отрицательных последствий. При этом порядок реализации данного права указанными нормами ГК РФ не установлен.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила №), исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать подачу потребителю коммунальных ресурсов в порядке, установленном соответствующими правилами.

Пункт 117 Правил № также предусматривает, что в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя.

Согласно п. 119 Правил N 354 исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела, в адрес ФИО1 было направлено предупреждение (уведомление) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 10722 руб. 45 коп за период с 04.2024 по 06.2024, истцу предложено в срок 20 дней со дня доставки настоящего предупреждения (уведомления) полностью погасить сумму задолженности, а также разъяснено что в случае отказа от выполнения указанного требования исполнитель воспользуется правом ограничения водоотведения (канализирования) и холодного водоснабжения, возобновлено предоставление услуги будет осуществлено в течение 2 дней со дня полного погашения задолженности. Также ФИО1 предупреждалась об имущественной ответственности за любой ущерб общедомовому или частному имуществу, нанесенный в результате самовольного вмешательства в общедомовые коммуникации и оборудование при попытке самостоятельного возобновления ограниченных/приостановленных услуг.

Указанное предупреждение согласно описи вложения и почтовой квитанции направлено в адрес истца.

Аналогичное предупреждение направлено в адрес второго собственника спорной квартиры.

Согласно отчетам об отслеживании отправления указанные предупреждения были получены адресатами 29.07.2024

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ членами комиссии ООО «Терра» проведены мероприятия по ограничению коммунальной услуги – водоотведение (канализирование) по спорному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту заглушка демонтирована в связи с оплатой.

Иных сведений, свидетельствующих об ограничении предоставления коммунальной услуги, в том числе как указывает истец ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание императивную обязанность исполнителя услуг согласно п. 119 Правил N 354 о направлении предупреждения (уведомления) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть ограничено, истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в подтверждение довода о неоднократном установлении ограничения водоотведения в <адрес>, не представил.

Доводы истца о разрушении системы водоотведения сотрудниками ООО ЖКС №3 и ООО «Терра», о понуждении к оплате не обоснованных и существенно завышенных сумм путем ограничения жизнеобеспечения и комфортных условий проживания документально не подтверждены.

При рассмотрении дела истец сведений, из которых бы следовало, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и соответственно дату направления предупреждения (уведомления) задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствовала, не представил.

Доводы истца о наличии в действиях ООО «Терра» признаков состава преступлений не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Проверяя законность действий ответчика, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для признания действий ответчика нарушающими права и законные интересы истца. Процедура ограничения поставки коммунального ресурса ООО «Терра» соблюдена и соответствует требованиям жилищного законодательства, Правилами №354, ограничение произведено после получения истцом уведомления об ограничении.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает нарушение прав и законных интересов истца действиями ответчика, ответчик действовал в соответствии с требованиями жилищного законодательства, нарушение процедуры ограничения не допустил, в связи с чем суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку нарушение прав истца действиями ответчика не нашло свое подтверждение, производные требования о компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов удовлетворению так же не подлежат.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Терра» об установлении причастных лиц, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: