Гр. дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа (адрес) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

(адрес) в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной муниципальной квартирой (№) (адрес), мкр. Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указывая, что на основании ордера от (дата) ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении, нанимателем квартиры являлась мать ответчика - ФИО2. На основании заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания от (дата) (№) и постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жильцы (адрес) мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре были расселены в другие жилые помещения. Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО2 на состав семьи из четырех человека, в том числе на ответчика ФИО1 как члена семьи, предоставлена (адрес), общей площадью 34 кв. м в (адрес) по мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре. ФИО2 и члены ее семьи: дочь ФИО3, внук ФИО4, по заключенному договору социального найма на (адрес), мкр. Дружба снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, получили ключи на предоставленное жилое помещение, в нем зарегистрировались по месту жительства. Ответчик не снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, и до настоящего времени не оформила регистрацию во вновь предоставленном жилье, а также не обращалась в орган местного самоуправления по вопросу регистрации. Со слов матери ответчика ФИО2, ее дочь - ФИО1 проживает постоянно в (адрес) края и приехать для снятия с регистрационного учета не имеет возможности. В администрацию г. Комсомольска-на-Амуре представлена нотариально удостоверенная нотариусом (адрес) доверенность от (дата) от имени ответчика ФИО1 о согласии на приватизацию полученного жилого помещения – (адрес), общей площадью 34 кв. м в (адрес) по мкр. Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре.

Представитель истца городского округа (адрес) в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Информация о движении дела размещена на сайте суда. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в суде в порядке п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица –УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 ЖК РФ.

Согласно статьи 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что нанимателем однокомнатной (адрес) мкр. Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре на основании ордера (№) от (дата) являлась ФИО2, также по ордеру были вселены ее дочери: ФИО3, ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, договором социального найма, справкой о зарегистрированных лицах.

Заключением городской межведомственной комиссии (№) от (дата) жилой (адрес) Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па жилой (адрес) мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО2 на состав семьи из четырех человек, включая дочь ФИО1, дочь ФИО3, внука ФИО4, предоставлена однокомнатная (адрес) мкр. Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре, жилой площадью 16,6 кв.м., общей площадью 31,9 кв.м. При этом, (дата) ФИО2 подано и подписано заявление о согласии на предоставление квартиры по мкр. Дружба, 32-88 в г. Комсомольске-на-Амуре взамен утраченного жилья, с учетом членов семьи, в том числе и дочь ФИО1

(дата) ФИО2 был заключен договор социального найма с (адрес)ом (адрес) (№) на право занятия однокомнатной (адрес) мкр. Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре. В указанном договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя, в том числе включена ответчик ФИО1, как член семьи нанимателя. ФИО2 и члены ее семьи (дочь ФИО3, внук ФИО4) по заключенному договору социального найма снялись с регистрационного учета по адресу: (адрес), и зарегистрировались по месту жительства в (адрес) мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре. Однако ответчик не снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, и до настоящего времени не оформила регистрацию во вновь предоставленном жилье, а также не обращалась в орган местного самоуправления по вопросу регистрации. Суду представлена нотариально удостоверенная нотариусом (адрес) доверенность от (дата) от имени ответчика ФИО1 о согласии на приватизацию полученного жилого помещения – (адрес), общей площадью 34 кв. м в (адрес) по мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре.

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что жилая площадь квартиры, предоставленная ФИО2 на состав семьи 4 человека, в том числе на ФИО1, в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, расположена в благоустроенном доме, находится в черте (адрес), отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО1 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, сохранение ее регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования городского округа (адрес) к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0816 (№), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0816 (№), государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Решение суда в окончательной форме принято 29.11.2023