14RS0035-01-2023-012977-09
Дело № 2-9620/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
город Якутск 09 октября 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Александровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что решением Якутского городского суда РС (Я) от 16.12.2022 по делу № на Окружную администрацию г. Якутска была возложена обязанность принять решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: ____, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО2, направить ФИО1, ФИО2 проект соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу, ответчиком по делу в суде второй инстанции не оспаривалось. В ходе исполнения решения суда Окружной администрацией г. Якутска на заседании Рабочей комиссии по утверждению мировых соглашений в жилищной сфере было вынесено решение об утверждении проекта соглашения об изъятии на сумму 4 353 100 руб. с собственниками Ковалевскими. Определением суда от 27.03.2023 утверждено мировое соглашение. Истцы Ковалевские снялись с регистрации из многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____ и выехали за пределы Республики Саха (Якутия). При этом жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находится в собственности ответчиков, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2023. В данном случае, ответчики реализовали свое право путем обращения в суд. Просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ____
В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный, не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия).
Принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ____
Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16.12.2022 по делу № был удовлетворен иск ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска об обязании изъять жилое помещение путем выкупа, на Окружную администрацию г. Якутска была возложена обязанность принять решение об изъятии земельного участка и жилого помещения расположенного по адресу: ____, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО2, направить ФИО1, ФИО2 проект соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение.
Также вступившим в законную силу определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27.03.2023 утверждено мировое соглашение, заключенное между Окружной администрации г. Якутска и ФИО1, ФИО2, в соответствии с которым должник обязался перечислить на расчетный счет взыскателей денежные средства в размере 4 353 100 руб., а взыскатели приняли на себя обязательства считать решение суда исполненным надлежащим образом в полном объеме, сняться со всеми членами семьи и иными зарегистрированными лицами с регистрационного учета по месту жительства с адреса: ____, оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по квартире ____ по акту об освобождении жилого помещения освободить квартиру ____ и передать ключи запорного устройства входной двери ответственному специалисту юридического отдела МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск», расположенного по адресу: <...>, каб. № 11.
Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1 и ФИО2 сняты с регистрационного учета по адресу: ____
Вместе с тем, до настоящего времени указанное жилое помещение зарегистрировано на праве общей совместной собственности за ответчиками.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в случае включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ.
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.
По настоящему делу ответчики, как собственники изъятого жилого помещения, в соответствии с вышеуказанным законом воспользовались правом предоставления им взамен изымаемого другого жилого помещения, а впоследствии заключили мировое соглашение о предоставлении им денежной выплаты, однако до настоящего времени право собственности ответчиков на изъятое жилое помещение не прекращено.
В силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 15.11.2022), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Поскольку ответчики, являясь собственниками изъятого жилого помещения, в соответствии с вышеуказанным законом воспользовались правом предоставления другого жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ____
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Ефимова