гражданское дело № 2-1035/19
09RS0005-01-2022-001332-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2022 года с. Учкекен.
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующей судьи Семеновой Х. А-А.,
при секретаре Байчоровой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременений,
УСТАНОВИЛ :
Истица ФИО1 обратились в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 с обозначенным иском к ФИО6 и просит снять ограничения (обременения) права с жилого дома общей площадью 79,10 кв.м. и земельного участка мерою 590 кв.м., расположенных по адресу: КЧР, <адрес> в связи с полным погашением долга по обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона и погасить регистрационные записи об ипотеке в силу закона на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ за № и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ее несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО8 и ФИО4, был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: КЧР, <адрес>. Сумма по договору была погашена в полном объёме, у продавца претензий к покупателям не было. Однако в установленный законом срок истица не обратилась в Росреестр для государственной регистрации снятия обременения, так как были доверительные отношения с продавцом недвижимости.
В настоящее время, ввиду смерти продавца ФИО4, являвшегося стороной сделки, а так же не принятия наследства по закону его наследниками в срок, не представляется возможным предоставить необходимые документы для государственной регистрации снятия ограничений (обременений) права с указанного жилого дома и земельного участка.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, но обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО6 сын продавца в судебное заседание не явился, но обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР не явился в судебное заседание, хотя был надлежащим образом извещен о дне слушания гражданского дела.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы,ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Суду представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого между продавцом ФИО4 и ФИО1 владельцем сертификата серии МК-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, был, заключён договор купли - продажи с рассрочкой платежа с использованием материнского (семейного) капитала, домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: КЧР, <адрес> (л.д.20-23).
Суду представлено свидетельство о смерти 1-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись о смерти № (л.д. 13).
Как видно из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: КЧР, <адрес>, домовладение и земельный участок, являются собст-венностью ( по 1\3) ФИО1 и ее детей ФИО3, и ФИО2
( л.д. 14-19).
Доводы истицы также подтверждаются паспортом и свидетельством о рождении ответчика по делу ФИО6, который является сыном, умершего продавца ФИО5 ( л.д. 8, 11).
Согласно письма нотариуса Малокарачаевского нотариального округа КЧР ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 отказано в удовлетворении заявления о принятии наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО4 в связи с пропуском срока принятия наследства (л.д. 33).
Таким образом, в связи со смертью ФИО4, являвшегося стороной сделки, не представляется возможным предоставить необходимые документы для государственной регистрации снятия ограничений (обременений) права с жилого дома с кадастровым номером 09-09-06/037/2012-126, общей площадью 79,1 кв.м., и земельного участка, общей площадью 590 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО6 признает иско- вые требования ФИО1 о снятии обременений.
Статья 39 ГПК РФ предусматривает право ответчика признать иск.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оснований для не признания иска судом не установлено, поскольку в соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ признание иска не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
По указанной причине судом признание ответчиком иска принимается. Соответственно оно признается как основание для удовлетворения заявленных исковых требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 Федерального Закона « Об ипотеке (залоге недвижимости ) « от 16.07.1998 года № 102-ФЗ ( в ред. от 25.11.2017 года ), ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о снятии обременений, удовлетворить.
Снять обременения права с жилого дома общей площадью 79,10 кв.м. и земельного участка мерою 590 кв.м., расположенных по адресу: КЧР, Малокара- чаевский район, <адрес> в связи с полным погашением долга по обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона.
Погасить регистрационные записи об ипотеке в силу закона на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ за № и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий