Решение в окончательной форме

принято 29 сентября 2023 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года Полевской городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием представителя истца ФИО10, действующей по доверенности № от 22.11.2022, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО12 при секретаре Яковлевой Л.А., при ведении аудипротоколирования, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1257\2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка в соответстви с данными межевого плана от 27.01.2023. Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка c кадастровым номером № расположенного по адресу: <. . .>, площадью 1 305 кв.м. 27.01.2023 кадастровым инженером ФИО7 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, по результатам которых составлен межевой план. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка является спорной со смежными земельными участками по <. . .> а, собственниками которых являются ответчики. При межевании выянилось, что истец заняла какой – то участок у соседей, однако забор стоит между ними с 1988 года и его никто не передвигал. При согласовании границ земельных участков ответчики отказались подписывать документы без объяснения причин.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду показала, что в результате кадастровых работ выяснилось, что ее дом частично находится на земельном участке ФИО3, а забор на земельном участке ФИО11.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 исковые требования не признали, суду показали, что было проведено межевание их земельного участка, смежная граница была согласована с истцом ФИО2

Ответчик ФИО3 суду показала, что в 2022 году купила земельный участок с установленными в ЕГРН границами земельного участка.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 1 305 кв.м., расположенного по адресу: <. . .>, что следует из копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.35-37), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями закона.

ФИО8 является собственником земельных участков и расположенных на них строений по адресу: <. . .>, с кадастровыми номерами: №. Согласно межевым планам подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, с связи с уточнением местположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, смежная граница земельного участка согласована с собственником земельного участка № по <. . .> – ФИО2

ФИО5 и ФИО4 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <. . .>, с кадастровым номером № Согласно межевому плану подготовленному в результате выполнения кадастровых работ с связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастрвоым номером №, смежная граница земельного участка согласована с собственником земельного участка № по <. . .> – ФИО2

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план в результате кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <. . .> (л.д.9-26), согласно которому смежные границы земельного участка с ответчиками определены иные, чем те, сведений о которых имеются в ЕГРН.

Поскольку смежные границы земельного участка иска и ответчиков определены в ЕГРН по результатам межевания (кадастровых работ), требований об оспаривании результатов межеваний земельных участков истцом не заявлено, то оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 27.01.2023, судом не установлено, в удовлетворении исковых требований истца следует отказать

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 27.01.2023, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина