Решение по делу № 2-259/2023 от 24.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2023 года

66RS0033-01-2023-000223-23

Дело № 2-259/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий», ФИО4 А.овичу, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>53. Также собственниками данной квартиры являются ФИО4 – 1/12 доля, ФИО2 – 1/12 доля и ФИО3 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности. При этом в квартире проживает он с супругой, оплату коммунальных услуг они производят в полном объеме. Поставщиком коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является АО «РУСАЛ Урал». Другие собственники в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Соглашение между ними по вопросу определения порядка участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто. В связи с изложенным, просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>53, между всеми собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, обязать АО «РУСАЛ Урал» заключить отдельные соглашения и выдать на каждого собственника квартиры отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что право собственности на квартиру, в которой он проживает вместе с супругой, зарегистрировано за ним, его сыном ФИО3, а также племянниками ФИО4, ФИО2 Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Ресурс», данной компанией разделены лицевые счета, платежные документы он получает только на свое имя, начисления ему производятся пропорционально его доле в праве собственности за содержание жилья и капитальный ремонт, коммунальные услуги начисляются ему в полном объеме, так он фактически проживает в жилом помещении. Вместе с тем, АО «РУСАЛ Урал» выставляет отдельный платежный документ, в котором производятся начисления за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Он считает, что ответчики ФИО5, ФИО4 и ФИО2 должны оплачивать коммунальную услугу «отопление» пропорционально долям в праве собственности, поскольку данная коммунальная услуга рассчитывается пропорционально площади жилого помещения. Коммунальную услугу по горячему водоснабжению он просит отнести на его счет, поскольку в квартире установлен счетчик и оплата производится за фактически потребленное количество ресурса.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика АО «РУСАЛ Урал» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту жительства (нахождения) и размещения информации на официальном сайте суда.

Представителем АО «РУСАЛ Урал» ФИО6, действующей на основании доверенности от 26.09.2022 года, суду представлен отзыв, согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>53, отсутствует. Возражений против удовлетворения требований истца об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги не имеется. Также ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «РУСАЛ Урал» (л.д. 45).

Ответчиками ФИО4 и ФИО2 суду представлены возражения относительно исковых требований, согласно которым после смерти бабушки <ФИО>2 они приняли наследство в виде 1/12 доле каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>53. В управляющую компанию «Ресурс» ими представлялись заявления, в которых указывалось, что в данной квартире они не проживают, коммунальными услугами не пользуются, фактически проживают в <адрес обезличен>, просят не начислять на них коммунальные платежи. С исковыми требованиями ФИО1 не согласны (л.д. 40-42).

Также ответчики ФИО4 и ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с удаленностью проживания, о чем указано в их отзывах и телефонограммах.

Ответчиком ФИО3 суду представлено заявление, в котором он указал, что возражений относительно заявленных требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38).

Судом, с учетом мнения истца и поступивших ходатайств, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>53.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 1/2 доли, ФИО4 – 1/12 доли, ФИО2 – 1/12 доли, а ФИО3 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д. 11-14).

При этом, согласно справке службы регистрации граждан общества с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский Расчётный Центр» от 31.01.2023 № в жилом помещении зарегистрированы три человека: ФИО1, <ФИО>1 и ФИО3 (л.д. 16).

Адресной справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» подтверждается, что ФИО3 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>53 (л.д. 29).

Кроме того, из адресных справок Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>Б-55, с 03.12.2020 года по настоящее время (л.д. 30), а ФИО2 – по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> с 20.02.2021 года по настоящее время (л.д. 31).

Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между истцом и ответчиками не достигнуто.

Также из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по <адрес обезличен> осуществляется ООО «Ресурс», данной управляющей компанией осуществляется начисление платы за содержание жилья, а также за потребленные коммунальные услуги, за исключением услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

На основании заявления собственника ФИО2 ООО «Ресурс» произведено разделение лицевых счетов, начисление за услугу по содержанию жилья производится всем собственникам согласно размеру долей в праве собственности, начисление за потребленные коммунальные услуги (ХВС, электроэнергия) производится ФИО1 и ФИО3 (л.д. 62).

Вместе с тем, начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производится ответчиком АО «РУСАЛ Урал», что следует из предоставленных в материалы дела платежных документов и ответа указанной организации (л.д. 15, 45).

Лицевой счет для оплаты отопления и ГВС в жилом помещении открыт на имя <ФИО>2, на данный счет производятся все начисления, разделение счетов по заявлению собственников не производилось.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В данном случае начисления за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производятся на один лицевой счет №, открытый на имя <ФИО>2, платежный документ направляется истцу, по месту его регистрации, оплата также производится истцом в полном объеме.

Вместе с тем, данный факт не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на истца, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>53 находится в собственности четверых лиц: ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 каждый собственник вправе поставить вопрос о выставлении ему отдельного платежного документа в соответствии с долей в праве собственности.

Как пояснил истец ФИО1, ответчики ФИО4 и ФИО2 возражают против разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем он не имеет возможности обратиться АО «РУСАЛ Урал» для определения порядка несения расходов по оплате коммунальной услуги. Соответственно, данное требование должно быть разрешено судом.

Из предоставленного в материалы дела платежного документа, выставленного АО «РУСАЛ Урал» об оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению видно, что <адрес обезличен> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, а также видно, что жилое помещение № индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудовано. Также из данного документа видно, что жилое помещение оборудовано прибором учета потребляемой горячей воды (теплоносителя).

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

В соответствии с п. 42(1) указанного Постановления Правительства РФ, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Приведенные формулы для расчета платы за отопление содержат в качестве одной из составляющих площадь жилого помещения, занимаемого собственником.

Соответственно, плата за горячее водоснабжение в квартире истца рассчитывается согласно показаниям индивидуального прибора учета. Поскольку истец ФИО1 пользуется квартирой единолично, данные расходы должны быть возложены на него.

Вместе с тем, плата за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается в <адрес обезличен> на основании размера площади жилого помещения, что влечет обязанность всех собственников вносить плату пропорционально долям в праве собственности. В связи с чем, оплата за коммунальную услугу по отоплению должна быть возложена на ответчиков в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Доводы ответчиков ФИО4 и ФИО2 о не проживании в жилом помещении юридического значения не имеют, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 просит определить порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг и возложить на ответчиков обязанности по оплате услуги по отоплению жилого помещения. Размер платы за указанную услугу зависит общей площади жилого помещения. В связи с чем, все собственники должны нести расходы на оплату данной услуги независимо от факта использования жилого помещения.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий», ФИО4 А.овичу, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>53:

- расходы ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, адрес проживания: <адрес обезличен>53, составляют 1/2 долю от суммы начислений за услугу «отопление», а также все начисления за услугу «горячее водоснабжение»,

- расходы ФИО4 овича, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, адрес проживания: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, составляют 1/12 долю от суммы начислений за услугу «отопление»,

- расходы ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, адрес проживания: <адрес обезличен>, пр-кт Академика Сахарова, <адрес обезличен>, составляют 1/12 долю от суммы начислений за услугу «отопление»,

- расходы ФИО3, <дата обезличена> года рождения, паспорт <...>, адрес проживания: <адрес обезличен>53, составляют 1/3 долю от суммы начислений за услугу «отопление».

Данное решение является основанием для производства начислений за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, в соответствии с указанным судом порядком и выставления акционерным обществом «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» отдельных платежных документов собственникам.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: (подпись) Т.М. Сёмкина