УИД 77RS0020-02-2025-001333-96

№ 2-2287/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2287/2025 по иску Жарко фио к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес площадью 75,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0005022:2099 на основании решения Перовского районного суда адрес от 01 сентября 2021 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Ответчик фио является моим бывшим супругом, брак между нами расторгнут 22 января 2021 года. Указанное жилое помещение в настоящее время не является общим совместно нажитым имуществом супругов. 1 июля 2024 года ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: адрес, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор помещении не проживает, обязательств по коммунальные услуги не выполняет, с учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Жарко О.Г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес площадью 75,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0005022:2099 на основании решения Перовского районного суда адрес от 01 сентября 2021 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ответчик фио является бывшим супругом истца, брак между сторонами расторгнут 22 января 2021 года.

Указанное жилое помещение в настоящее время не является общим совместно нажитым имуществом супругов.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:20:0010336:26401 и жилое помещение (мезонетта) в коттеджном адрес площадью 65,61 кв. м. по адресу адрес, Халкидики,- Сивири, которые были выделены на основании решения Перовского районного суда адрес от 01.09.2021 года.

фио Г.И. зарегистрирован по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домой книги.

Истец указывает, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире истца не проживает, выехал 01.07.2024 года, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения его жилым помещением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению, а требования истца в данной части - удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире существенно ограничивает право истца на распоряжение квартирой.

В связи с чем также подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

Судья фио