дело № 2-2051/2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области об обязании принять жилье в муниципальную собственность, заключить договор социального найма,

Установил:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области об обязании принять жилье в муниципальную собственность, заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указал, что проживает в квартире по адресу: <адрес> Данное жилое помещение является муниципальным, в заключении с ним договора социального найма Администрацией городского округа Щелково отказано, так как жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности, рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит обязать Администрацию городского округа Щелково Московской области принять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в муниципальную собственность и заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСК, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения Главы Администрации Щелковского района от 07.06.1996 г. № № бабушке истца - ФИО11 был выдан ордер № от 09.07.1996 г. года на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № в доме <адрес> (коммунальная квартира, жилой площадью 30,5 кв.м. состоящая из двух комнат).

Вместе с нанимателем ФИО12 в представленное жилое помещение вселялись члены её семьи: дочь ФИО14 ФИО13 и внук Попов ФИО15 (истец).

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО16 умерла. Затем ДД.ММ.ГГГГ г. умирает наниматель ФИО17

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО2 (л.д.13).

Лицевой счет №№ открыт на имя ФИО18., тип жилья указан – муниципальное, т.е. уже больше двух лет квитанции за ЖКУ приходят на умершего человека.

07.11.2022 года ФИО1 обратился в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в чем ему было отказано ввиду отсутствия жилого помещения в реестре муниципальной собственности. Предложено разрешить вопрос в судебном порядке (л.д. ).

Учитывая, что ФИО1 был указан в качестве члена семьи в ордере на жилое помещение, то есть оно предоставлялось с учетом соблюдения его жилищных интересов, зарегистрирован и проживает в спорной квартире с момента предоставления по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право быть нанимателем спорной квартиры.

Отсутствие собственника жилого помещения, а равно как и бездействие Администрации по приведению документов на жилое помещение в соответствие с действующим законодательством, не может быть препятствием к заключению с истцом договора социального найма.

Однако, суд не может подменять своим решением порядок оформления права муниципальной собственности администрации на спорное жилое помещение. В данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Попова ФИО19 – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию городского округа Щелково Московской области заключить с П-вым ФИО20 договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований Попова ФИО21 об обязании Администрации городского округа Щелково Московской области принять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в муниципальную собственность – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская