№ 2-782/2023
50RS0052-01-2022-010456-32
Решение
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г.Щелково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Администрации городского округа Щелково Московской области об обязании заключить договор социального найма, включить его в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования городского округа Щелково,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области об обязании заключить договор социального найма, включить его в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования городского округа Щелково, мотивируя тем, что в 1982 году истец получила комнату в коммунальной квартире, по адресу: <адрес> принадлежащую хлопчатобумажному комбинату им. Калинина. При передаче домов в городской фонд, ордер на комнату был утерян.
Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ.р.
В 2022 году истец решила реализовать свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с чем, обратилась в Администрацию городского округа Щелково с целью заключения договора социального найма. Однако 23.05.2022 получила отказ Администрации городского округа Щелково исх. №№ в заключении договора социального найма указанного жилого помещения в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества жилого дома по адресу: <адрес>
На основании изложенного, истец просит суд обязать Администрацию городского округа Щелково принять в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, и включить его в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования городского округа Щелково; обязать Администрацию городского округа Щелково заключить с ней договор социального найма.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 А.А.О. не явились, извещены. Ранее представили заявление, которым исковые требования истца поддержали в полном объеме.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В судебном заседании установлено, что в 1982 году истец получила комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес> принадлежащую хлопчатобумажному комбинату им. Калинина. При передаче домов в городской фонд ордер на комнату был утерян.
Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ.
В 2022 году истец решила реализовать свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с чем, обратилась в Администрацию городского округа Щелково с целью заключения договора социального найма.
23.05.2022 истец получила отказ Администрации городского округа Щелково исх. №№ в заключении договора социального найма указанного жилого помещения в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества жилого дома по адресу: <адрес>
Спорное жилое помещение на основании закона должно было быть передано в муниципальную собственность, однако по независящим от истца причинам ком. 2 в реестр объектов муниципальной собственности городского поселения Щёлково не включалась.
В настоящий момент времени собственник спорного жилого помещения отсутствует. Спорное жилое помещение не является служебным, доказательства обратного суду не представлены.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца на законных основаниях, свои обязанности нанимателя он выполняет в полном объеме, отказ в заключении с истцом договора социального найма нарушает права истца по дальнейшему распоряжению спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 ФИО29 удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа Щелково принять в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: <адрес> и включить его в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования городского округа Щелково.
Обязать Администрацию городского округа Щелково заключить договор социального найма с ФИО1 ФИО30 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Ванеева