УИД 47RS0№-92 №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Корецкой Е.Ю.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, АО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», УК ООО «Умка» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тосненский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, АО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», УК ООО «Умка», в котором просил изменить способ исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>, следующим образом:

Обязать УК ООО «Умка» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в пгт. ФИО3 <адрес>:

- на ФИО2 начислять плату за жилищно-коммунальные услуги, пропорционально приходящейся ему от общей площади <адрес>,5 кв.м, в том числе жилой 45,7 кв.м из расчета двух человек;

- на ФИО4 начислять плату за жилищно-коммунальные услуги, пропорционально приходящейся на него от общей площади <адрес>,5 кв.м, в том числе жилой 45,7 кв.м из расчета на одного человека;

Обязать ООО «Расчетный центр» оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей на:

- ФИО4 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>;

- ФИО2 на квартиру по указанному адресу отдельно от других нанимателей.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО2, его несовершеннолетняя дочь ФИО7 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>. В настоящее время ответчик не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, бремя содержания несет только истец. Счетчики по учету горячей и холодной воды в жилом помещении отсутствуют.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, своего представителя не направил, ходатайства об отложении слушания дела не направил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, своего представителя не направил, ходатайства об отложении слушания дела не направил.

Представители ответчиков АО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», УК ООО «Умка» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, заявлений об отложении слушания дела не направляли.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителей ответчиков уведомленных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не просивших об отложении слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна распределяться между сторонами в долевом порядке с учетом принадлежащих на праве собственности долям.

Также ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, на основании договора №, заключенного между ФИО2, действующим в своих интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4 и администрацией Красноборского городского поселения ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>, передано в собственность ФИО2, ФИО7, ФИО4 по 1/3 доли (л.д. 8-9).

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-17).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру, общей площадью 78,5 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого <адрес> года постройки (л.д. 11).

Согласно ответа на запрос суда от ООО «Расчетный центр» сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 707 110,80 руб., а также пени в размере 721 468,55 руб. (л.д. 91-92).

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется истцом ФИО2, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами (л.д. 39-78).

Из объяснений истца следует, что фактически стороны составляют отдельные семьи, общего хозяйства указанные лица не ведут, единого бюджета не имеют, ответчик допускает просрочку внесения платы по жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем истец желает самостоятельно нести расходы за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом осуществляет ОАО «Тепловые сети» и УК ООО «Умка», формирование и печать единого платежного документа по согласованию с ОАО «Тепловые сети» осуществляет ООО «Расчетный центр».

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, коммунальную услугу – теплоснабжение, холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ начисляется исходя из площади жилого помещения, поскольку индивидуальные приборы учета в жилом помещении не установлены.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным изменить способ и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязав ООО «Расчетный центр», ОАО «Тепловые сети», УК ООО «Умка» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 (исходя из состава семьи 2 человека – ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО7) с оформлением отдельного платежного документа на его имя в размере 2/3 части всех расходов от общей начисляемой суммы платежей и начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 (исходя из состава семьи 1 человек) с оформлением отдельного платежного документа на его имя в размере 1/3 части всех расходов от общей начисляемой суммы платежей.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями истца, никем не оспорены.

Таким образом, оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования об определении порядка пользования жилым помещением, об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истцом не заявлялось в требованиях о том, с какого периода времени необходимо распространить обязанность начислять плату за жилое помещение с оформлением отдельного платежного документа в соответствии с приходящейся доли в праве, и, учитывая, баланс интересов сторон, суд считает, что обязанность ответчиков по оформлению отдельного платежного документа и начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо распространить со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, АО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», УК ООО «Умка» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Обязать АО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», УК ООО «Умка» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2, из расчета состава семьи 2 (два) человека, с оформлением отдельного платежного документа на его имя в размере 2/3 частей всех расходов от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой 45,7 кв.м, с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать АО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», УК ООО «Умка» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4, из расчета семьи 1 (один) человек, с оформлением отдельного платежного документа на его имя в размере 1/3 частей всех расходов от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой 45,7 кв.м, с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного).

Судья Корецкая Е.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.