РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО12, ответчика ФИО2 представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в обоснование, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 13.03.2015г. № заключенного с Администрацией <адрес> МО, ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В качестве членов семьи в договоре указаны истец и их несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак между истцом и ответчиком прекращен 05.04.2019г. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от 18.02.2019г.

Как указывает истец, после расторжения брака, ответчик не проживает в спорной квартире, добровольно выехал из нее, расходов по ее содержанию не несет, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении.

Истец самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, юридически не являясь членом семьи собственника, несет все финансовые расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, осуществляет текущие ремонты, уход за земельным участком, придомовой территорией, оплачивает услуги по найму жилья, водоснабжения, задолженности не имеет, оплачивает услуги со своего счета в ПАО «Сбербанк России».

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>; обязать Администрацию <адрес> муниципального образования расторгнуть договор социального найма № от 13.03.2015г. с ФИО2, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; обязать Администрацию <адрес> муниципального образования заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что после расторжения брака ответчик добровольно выехал из квартиры, а она с сыном осталась проживать в жилом помещении, осуществляет текущий ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что в настоящее время она является нанимателем спорного жилого помещения. В 2021году она приобрела в собственность двухкомнатную квартиру в <адрес> края <адрес>, но пока проживать в ней не может, поскольку сдает квартиру в аренду и гасит за счет этого ипотечный кредит.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая по доверенности от 24.01.2023г., заявленные ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на протяжении четырех лет ФИО1 с сыном проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет бремя по его содержанию, т.е. выполняет все обязанности нанимателя, в связи с чем, договор социального найма с ФИО2 необходимо расторгнут и заключить его с ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что в январе 2019г. в ходе ссоры ФИО1 причинила ему телесные повреждения в виде множественных резаных ран верхних и нижних конечностей. По данному факту было возбуждено уголовное дело, которое в последующем было прекращено за примирением, поскольку истец раскаялась, попросила прощения. Однако после этого случая, он, опасаясь за свою жизнь, вынужден был выехать из квартиры, другого жилья, где он мог бы реализовать свои жилищные права у него нет, живет в квартире, которую предоставил во временное пользование его друг, интерес к спорному жилому помещению он не утратил. При распаде семьи у них с бывшей супругой была договоренность, что она с сыном проживает в квартире пока решается ее жилищный вопрос, поскольку она собиралась уезжать из поселка, а после их отъезда он возвращается в квартиру. Он ежемесячно передавал ФИО1 наличными по 500руб. на оплату коммунальных платежей.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что выезд ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является вынужденным, и совершен в целях сохранения своей жизни.

Администрация <адрес> муниципального образования о дне слушания была извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, в судебное заседание своего представителя не направила.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

Договор социального найма заключается в письменной форме (статья 63 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения и гражданин, которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно пунктам 1 - 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами по данному спору являются установление добровольности выезда ответчика на новое место жительства, не чинились ли ему препятствия в пользовании жильем и другие уважительные причины отсутствия в квартире.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства и регистрации гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> является муниципальной собственностью Администрации <адрес> муниципального образования.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 13.03.2015г. данное жилое помещение было передано во владение и пользование нанимателю ФИО2, 02ДД.ММ.ГГГГ.р. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно финансово-лицевого счета выданного Администрацией <адрес> муниципального образования, выписки из домовой книги для прописки граждан в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № выданной главой Администрации <адрес> муниципального образования ФИО6 следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет состав семьи: муж – ФИО2, 02ДД.ММ.ГГГГ.р., сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно свидетельства о расторжении брака – брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 05.04.2019г. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от 18.02.2019г.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по причине того, что ответчик после расторжения брака в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию квартиры не несет.

В обоснование своих доводов истцом представлены рапорт-характеристика УУП (дислокация р.<адрес>) ОМВД РФ по <адрес> ФИО7, из которого следует, что по адресу: <адрес>, р.<адрес> проживает ФИО1 совместно с несовершеннолетним ФИО5, 2013г.р.

ФИО2 совместно с ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживает с января 2019г.

Согласно справки, выданной МУП «ВиТ» от 24.01.2023г. по адресу: <адрес>, р.<адрес> задолженности по оплате за коммунальные услуги, найм жилья и водоснабжение не имеется.

Также в материалы дела представлены справки по операциям Сбербанк онлайн об оплате электроэнергии ООО «Иркутскэнергосбыт» по банковской карте ФИО1; квитанции МУП «ВИТ» от 06.10.2022г. за №, 2696 о принятии от ФИО1 оплаты за найм жилья, водоснабжения за январь-декабрь 2022г. в размере 4909.32коп., летнее водоснабжение за 2022г. в сумме 648.32коп.; акт сверки задолженности по лицевому счету №№ открытому на имя ФИО2 об отсутствии задолженности по электроэнергии по адресу: р.<адрес> перед ООО «Иркутскэнергосбыт».

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что семья ФИО13 распалась более 4-х лет назад. В квартире по адресу: р.<адрес> проживает ФИО1 с сыном. Истец является мастером маникюра, делает его на дому и поэтому раз в месяц они бывают у нее. За все это время они ни разу не видели в квартире ФИО2

В судебном заседании ответчик не признан исковые требования, указав, что он не утратил интерес к спорному жилому помещению, его выезд из него вынужденный, поскольку он опасается за свою жизнь после инцидента, произошедшего со стороны супруги. Другого жилья у него нет, временно живет у друга. У них была договоренность с супругой, что она с сыном проживает в квартире, пока решает жилищный вопрос, а после ее отъезда, он возвращается обратно в квартиру.

Согласно постановления мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> ФИО10 от 05.06.2019г. - прекращено уголовное в отношении ФИО1, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч.2 ст.115 УК РФ по ст.25 УПК ПФ в связи с примирением сторон.

Как следует из данного постановления, 02.01.2019г. в период времени с 02час. 00мин. до 03час.00мин. ФИО1, находясь в состоянии алкогольного опьянения по адресу: р.<адрес>, в ходе ссоры на почве личных неприязненных отношений к ФИО2, используя нож в качестве оружия, умышленно нанесла множественные удары ножом по верхним и нижним конечностям ФИО2, причиняя ему физическую боль и телесные повреждения. В результате умышленных действий ФИО1, потерпевшему причинены телесные повреждения в виде множественных резаных ран верхних и нижних конечностей, по степени тяжести причиненного вреда здоровью человека относящихся к категории причиненных легких вред здоровью по признаку кратковременного расстройства здоровья сроком менее 21 дня.

Согласно требованиям ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность собранных по делу доказательств не свидетельствует о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, так как его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, в связи с опасением причинения вреда здоровью со стороны истца. Доказательств того, что у ФИО2 имеется другое жилье, в котором он мог бы реализовывать свои жилищные права, аналогичные тем, которые возникли в спорном жилом помещении, суду не представлено. Напротив, как следует из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.05.2023г., у ФИО2 в собственности жилого помещения не имеет.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.05.2023г. - ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 44.5кв.м. по адресу: <адрес>. Основание возникновения права собственности: договор купли-продажи квартиры от 17.08.2021г.

Обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое постоянное место жительства и об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Намерение ФИО2 сохранить права пользования спорным жилым помещением подтверждается сохранением по сей день его регистрации в спорной квартире.

Обстоятельства, на которые ссылается истец (неоплата за жилое помещение и коммунальные услуги), не могут являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Истец может реализовать защиту своего права путем взыскания задолженности в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что стороной истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых, достаточных и безусловных доказательств для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, а, следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма с ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова