Дело № 2-231/2023
УИД 43RS0021-01-2023-000228-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года г. Малмыж
Малмыжский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,
при секретаре Коминой Н.П.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-231/2023 по исковому заявлению местной мусульманской религиозной организации (Махалля) №819 села Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области к администрации Тат-Верх-Гоньбинского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на здание мечети,
УСТАНОВИЛ:
Местная мусульманская религиозная организация (Махалля) №819 села Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области обратилась суд с исковым заявлением к администрации Тат-Верх-Гоньбинского сельского поселения Малмыжского района Кировской области (далее – администрации Тат-Верх-Гоньбинского сельского поселения) о признании права собственности на здание мечети села Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области.
В исковом заявлении указано, что местная мусульманская религиозная организация (Махалля) №819 села Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области (далее - местная мусульманская религиозная организация) зарегистрирована при Духовном управлении мусульман Европейской части СНГ и Сибири приходом.
Местная мусульманская религиозная организация является некоммерческой организацией и входит в состав религиозной организации Центральное духовное управление мусульман России (п.1 Устава).
Имам-хатыбом данной религиозной организации назначен ФИО1
18.12.2019г. местная мусульманская религиозная организация заключила с администрацией Малмыжского муниципального района Кировской области договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером 43:17:530402:209 площадью 273 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: религиозное назначение.
На данном земельном участке расположено здание мечети с присвоенным адресным ориентиром: <адрес>.
В справке ГОУ «Государственный архив Кировской области» от 12.04.2011г. №12-25/70 указано, что имеются сведения о строительстве данной мечети в 1901г.; с указанного времени мечеть используется для религиозной деятельности.
Согласно техническому паспорту на здание мечети, подготовленному КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» 20.05.2020г., культовое нежилое здание по адресу: <адрес>, построено в 1901 году, состоит из тамбура, раздевалки и молельной, общая площадь здания составляет 88,1 кв.м.
Местная мусульманская религиозная организация владеет и пользуется данным объектом недвижимости с момента регистрации – с 08.12.1992г., то есть более 15 лет.
Зарегистрировать право собственности на здание мечети во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец местная мусульманская религиозная организация просит признать право собственности на здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес>.
В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в иске.
Представитель истца ФИО2 дополнила, что с 1901 г. здание мечети непрерывно используется для религиозной деятельности, с 1920г. по 1937г. часть здания была использована под склад, часть - для моления и обучения детей. Впоследствии местная религиозная организация произвела капитальный ремонт здания и стала использовать его для осуществления религиозной деятельности, более 15 лет владеет им открыто и добросовестно. Земельный участок, на котором расположено здание мечети находится в аренде религиозной организации.
Представитель ответчика - администрации Тат-Верх-Гоньбинского сельского поселения Малмыжского района Кировской области в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указано, что администрация поселения не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.48).
Третьим лицом – Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на иск, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.45).
Третьим лицом – администрацией Малмыжского района Кировской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, администрация района решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.47).
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.
Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Из материалов дела следует, что согласно справке Центрального духовного управления мусульман России от 20.09.2017г. местная мусульманская религиозная организация (Махалля) № села Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области входит в состав религиозной организации Центральное духовное управление мусульман России через его структурное подразделение религиозную организацию «Региональное духовное управление мусульман Кировской области в составе Центрального духовного управления мусульман России», зарегистрировано за номером 819 (л.д.14).
Справкой духовного управления мусульман Европейской части СНГ и Сибири подтверждается, что первоначально местное мусульманское религиозное общество с.Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области было зарегистрировано 08 декабря 1992г. приходом №819 (л.д.13).
Согласно свидетельству о государственной регистрации некоммерческой организации, выписке из Единого государственного реестра юридических лиц местная мусульманская религиозная организация (Махалля) №819 села Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области зарегистрирована в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГг.; местом нахождения юридического лица указано: <адрес>а; в разделе физических лиц, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица, указан имам-хатыб ФИО3 (л.д.20, 21-23).
Справкой ГОУ «Государственный архив Кировской области» от 12.04.2011г. подтверждается, что в документах архивных фондов в книге о числе находящихся в Вятской губернии мечетях и о состоящих при них духовных лицах на 1917г. в дер. Верх Гоньба значится 2-ая соборная мечеть, построенная в 1901г. (л.д.25).
Согласно техническому паспорту здания мечети, расположенного по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет 83,9 кв.м., здание состоит из тамбура площадью 14,1 кв.м., раздевалки площадью 25,5 кв.м. и молельной площадью 44,3 кв.м., код постройки здания – 1901 (л.д.32-35).
В соответствии с договором безвозмездного пользования земельным участком от 18.12.2019г., заключенным между МКУ администрацией муниципального образования Малмыжский муниципальный район Кировской области и местной мусульманской религиозной организации (Махалля) №819 села Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области, религиозной организации передан в безвозмездное пользование земельный участок площадью 273 кв.м., с кадастровым номером 43:17:530402:209 по адресу: <адрес>, предназначенный для религиозного использования; договор заключен на срок с 18.12.2019г. по 18.12.2029г. (л.д.28-29).
Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 273 кв.м. по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование – для религиозного назначения, принадлежит на праве безвозмездного (срочного) пользования местной мусульманской религиозной организации (Махалля) №819 села Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области (договор безвозмездного пользования земельным участком от 18.12.2019г. №1); сведения о здании мечети, расположенном на указанном земельном участке в ЕГРН отсутствуют (л.д.45).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием мечети, расположенным по адресу: <адрес>а; здание мечети расположено на земельном участке, находящемся в безвозмездном (срочном) пользовании истца, который использует его по религиозному назначению, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка, указанному в ЕГРН.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на указанное здание мечети за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования местной мусульманской религиозной организации (Махалля) №819 села Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области удовлетворить.
Признать за местной мусульманской религиозной организацией (Махалля) №819 села Тат-Верх-Гоньба Малмыжского района Кировской области (<данные изъяты>) право собственности на нежилое здание мечети, 1901 года постройки, площадью 88,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для:
- составления технического плана на указанное здание мечети,
- осуществления государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости;
- осуществления государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07 июня 2023 года.
Судья А.Р. Гизатуллина