Дело №2-1-4522/2023
40RS0001-01-2022-014477-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Носова Д.В.,
при секретаре Гришукове О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 16 мая 2023 года гражданское дело по иску ТСЖ «Тульская 34/2» к ФИО6 ФИО1 кызы, ФИО2, ФИО2, ФИО4 Мустаджаб оглы о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
07 ноября 2022 года истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 313728,89 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 337 руб.
Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 19 декабря 2022 года постановлено:
исковые требования ТСЖ «Тульская 34/2» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 ФИО1 кызы, ФИО2, ФИО2, ФИО4 Мустаджаб оглы в пользу ТСЖ «Тульская, 34/2» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 313728 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 337 рублей.
Определением Калужского районного суда Калужской области от 21 марта 2023 года заочное решение Калужского районного суда Калужской области отменено, производство по делу возобновлено.
Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в заявленном виде, просил снизить размер штрафных санкций до разумных пределов.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы дела, дело № 2-2099/2022, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч.1 ст.153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, <адрес> данном доме принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4
Согласно выписке в указном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 к., ФИО6 к., ФИО2, ФИО2, ФИО4; временно зарегистрированы: ФИО7 о с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не вносилась, в связи с чем за период с 01 октября 2019 года по 31 мая 2022 года образовалась задолженность в размере 313728,89 руб., состоящая непосредственно из задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 184571,28 руб. и пени в размере 127975,71 руб.
Указанный размер задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает, ответчиками данный расчет не оспорен.
В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени ответчики не погасили данную задолженность перед истцом. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанный период ответчиками суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая период просрочки, размер взыскиваемых денежных сумм, суд находит заявленный истцом размер пени завышенным и несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков за заявленный период сумме 30 000 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6337 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Тульская 34/2» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО1 кызы, ФИО2, ФИО2, ФИО4 Мустаджаб оглы в пользу ТСЖ «Тульская, 34/2» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 184571 рубля 28 копеек, пени в размере 30000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6337 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области
Председательствующий: Д.В. Носов
В окончательной форме решение изготовлено 22 мая 2023 года.