Решение по делу № 2-1210/2025 от 30.06.2025 | Иглинский районный суд (Республика Башкортостан)

Дело №

03RS0№-84

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 июня 2025 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СЕЮ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних СЯГ, СИГ к СГГ, МГД, ООО ПКО «Вин Лэвл Капитал» об освобождении наложенного запрета на совершение действий по регистрации имущества,

УСТАНОВИЛ:

СЕЮ, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних СЯГ, СИГ обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №<адрес>/18/02005-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами-исполнителями <адрес> отдел судебных приставов <адрес> и Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №<адрес>/№ ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами-исполнителями <адрес> отдел судебных приставов <адрес> - было наложены ограничения в виде запрета на совершений действий по регистрации имущества на жилой дом, площадью 16,4 м», находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>, жилое здание 2-этажа, площадью 123,10 м2, находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес> земельный участок площадью 2362 м, находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>. Недвижимость приобреталась СЕЮ с вложением материнского (семейного) капитала на несовершеннолетних детей СЯГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. и СИГ ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> имущество должнику СГГ ДД.ММ.ГГГГ принадлежит согласно выписки ЕГРН п. 1.1. с СЕЮ общей долевой собственности 22/24 в совместной собственности, а 2/24 части жилого дома кадастровый №, 2/24 жилого здания кадастровый № и 2/24 земельного участка кадастровый № принадлежат несовершеннолетним детям, заявителя СЯГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. и СИГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/24 каждому. В апреле 2023 году, для улучшения условий жизни истца и ее несовершеннолетних детей, она приобрела квартиру площадью 34,3 м 2 в жилом доме по адресу 450068, РБ, <адрес> кадастровая стоимость 3 130 289,0 руб. где так же выделила в имуществе доли детям. В настоящий момент СЯГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. и СИГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают с СЕЮ по выше указанному адресу. Имея на руках разрешение <адрес> на продажу своей доли и доли несовершеннолетних детей СЯГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. и СИГ ДД.ММ.ГГГГ г.р., осенью 2024 <адрес> хотела реализовать выше указанное имущество для внесения взноса по ипотечному кредитованию, за новую квартиру по адресу <адрес> для снижения ипотечной нагрузки, в процессе оформления реализации имущества и внесения денежных средств на счета банка Ипотечного кредита – оказалось что на имущество наложены запреты на регистрационные действия из за долгов СГГ 24.09.1984г.р. по исполнительному производству - <адрес> отдел судебных приставов <адрес> и судебными приставами-исполнителями <адрес> отдел судебных приставов <адрес>. Собственникам имущества являются истец и ее несовершеннолетние дети СЯГ и СИГ На основании изложенного, истец просит снять ограничения в виде запрета с жилого дома, площадью 16,4 м находящегося по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>, на жилое здание 2-этажа, площадью 123,10 м2, находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес> земельный участок площадью 2362 м, находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> и <адрес> отдела судебных приставов <адрес>.

В судебное заседание истец СЕЮ действующая в интересах несовершеннолетних СЯГ, СИГ не явилась, надлежаще извещена.

Ответчики СГГ, МГД, представитель ООО ПКО «ВинЛэвл Капитал» не явились, надлежаще извещены.

Третьи лица <адрес> отдел судебных приставов <адрес> РБ, <адрес> отдел судебных приставов <адрес> РБ не явились, надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствие ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст.56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствие ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.ст.59, 67 ГПК РФ, доказательства должны быть относимыми, то есть пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, жилой дом, площадью 16,4 м», кадастровый № согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость 205 264 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес> принадлежит на праве собственности СЕЮ долевая собственность 22/24, СГГ долевая собственность 22/24, СЯГ долевая собственность 1/24, СИГ долевая собственность 1/24.

Жилое здание 2-этажа, площадью 123,10 м2 кадастровый №, согласно выписки из ЕГРН от 04.02.2025г. кадастровая стоимость 1 540 329,49 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес> принадлежит на праве собственности СЕЮ долевая собственность 22/24, СГГ долевая собственность 22/24, СЯГ долевая собственность 1/24, СИГ долевая собственность 1/24.

Земельный участок площадью 2362 м, кадастровый № согласно, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость 318 421,22 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес> принадлежит на праве собственности СЕЮ долевая собственность 22/24, СГГ долевая собственность 22/24, СЯГ долевая собственность 1/24, СИГ долевая собственность 1/24.

Согласно разрешения <адрес> выдано разрешение на продажу своей доли и доли несовершеннолетних детей СЯГ и СИГ жилого дома, площадью 16,4 м», находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>, жилого здания 2-этажа, площадью 123,10 м2, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес> земельного участка площадью 2362 м, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>, для внесения взноса по ипотечному кредитованию, за новую квартиру по адресу <адрес> для снижения ипотечной нагрузки, в процессе оформления реализации имущества и внесения для денежных средств на счета банка ипотечного кредита.

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации исполнительного производства № выданного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдел судебных приставов <адрес> ВНЮ наложены ограничения в виде запрета на совершений действий по регистрации имущества; Жилой дом, площадью 16,4 м», кадастровый № согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость 205 264 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес> ; Жилое здание 2-этажа, площадью 123,10 м2 кадастровый №, согласно выписки из ЕГРН от 04.02.2025г. кадастровая стоимость 1 540 329,49 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>; Земельный участок площадью 2362 м, кадастровый № согласно, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость 318 421,22 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>. в отношении должника СГГ, 24.09.1984г.р.

Согласно ответа на запрос с Орджоникидзевского РО СП <адрес> ГУФССП России по РБ сообщается, что исполнительное № делу 2-48/2011 в отношении СГГ окончено ДД.ММ.ГГГГ и исполнительное производство передано в Калининский РОСП <адрес> на исполнение.

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдел судебных приставов <адрес> НКР также на имущество СГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий.

СЕЮ не однократно обращалась к судебным приставам исполнителям Октябрьского РОСП <адрес> и Орджоникидзевского РОСП <адрес> об отзыве Постановления №<адрес>/18/02005-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №<адрес>/19/02006-ИП выданного ДД.ММ.ГГГГ запрете на совершение действий по регистрации и прекращению обременение в виде объявлений запрета на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, на имущества, принадлежащего не только должнику СГГ ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки ЕГРН п. 1.1., но и СЕЮ общей долевой собственности 22/24 в совместной собственности, а так же 2/24 части жилого <адрес> 2/24 земельного участка несовершеннолетним детям ФИО1.

Требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отдел судебных приставов <адрес> не окончено.

Согласно ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствие ч.1 ст.80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очерёдности обращения взыскания на имущество должника.

В силу ч.4 ст.80 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объём и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учётом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Из изложенного следует, что запрет распоряжаться имуществом является одним из видов ограничения прав должника при аресте его имущества.

В силу ч.1 ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

Как следует из п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причинённых в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся и в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которым разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Наложенные судебным приставом-исполнителем обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий препятствуют истцу по делу осуществить государственную регистрацию право собственности : на жилой дом, площадью 16,4 м», кадастровый № согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость 205 264 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес> принадлежит на праве собственности СЕЮ долевая собственность 22/24, СГГ долевая собственность 22/24, СЯГ долевая собственность 1/24, СИГ долевая собственность 1/24, жилое здание 2-этажа, площадью 123,10 м2 кадастровый №, согласно выписки из ЕГРН от 04.02.2025г. кадастровая стоимость 1 540 329,49 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес> принадлежит на праве собственности СЕЮ долевая собственность 22/24, СГГ долевая собственность 22/24, СЯГ долевая собственность 1/24, СИГ долевая собственность 1/24, на земельный участок площадью 2362 м, кадастровый № согласно, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость 318 421,22 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес> принадлежит на праве собственности СЕЮ долевая собственность 22/24, СГГ долевая собственность 22/24, СЯГ долевая собственность 1/24, СИГ долевая собственность 1/24, также препятствуют распоряжаться объектами недвижимости, чем нарушаются права собственника.

Как установлено, недвижимость приобреталась СЕЮ с вложением материнского (семейного) капитала на несовершеннолетних детей СЯГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. и СИГ ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. Одним из видов социальной поддержки является выплата средств федерального бюджета, передаваемых в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки – материнский (семейный) капитал.

В соответствии с ч.4 и ч.6 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из обстоятельств дела следует, что истица СЕЮ является матерью несовершеннолетних СЯГ, СИГ, а также лицом, принявшим на себя обязательство в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выделить долю в объекте недвижимого имущества.

Препятствием для оформления дальнейших регистрационных действий и оформления договора является запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, наложенного судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства по взысканию с СГГ денежных средств.

Таким образом, в судебном заседании заявленные исковые требования СЕЮ нашли своё подтверждение, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление СЕЮ действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних СЯГ, СИГ к СГГ, МГД, ООО ПКО «Вин Лэвл Капитал» об освобождении наложенного запрета на совершение действий по регистрации имущества удовлетворить.

Снять ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации, с имущества: Жилой дом, площадью 16,4 м», кадастровый № согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость 205 264 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>: Жилое здание 2-этажа, площадью 123,10 м2 кадастровый №, согласно выписки из ЕГРН от 04.02.2025г. кадастровая стоимость 1 540 329,49 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>: Земельный участок площадью 2362 м, кадастровый № согласно, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость 318 421,22 руб. находящийся по адресу РФ, <адрес>, д. Чурашево, <адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> постановлением о запрете по регистрации №<адрес>/№ от ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционная жалоба в Верховный суд РБ может быть подана через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гареева

№