Дело №
УИД: 91RS0007-01-2023-001336-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Белогорск
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – Зинченко Н.С.,
при секретаре – Джамаловой Э.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО10 к Администрации Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 в лице представителя ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Требование мотивировано тем, что владеет данным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в спорном домовладении с супругой с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец владеет спорным домом длительное время, полагает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО2 и представитель истца ФИО10 явились, просили суд удовлетворить исковое заявление.
Ответчик Администрация Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения искового заявления не возражали.
Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.
Судом установлено, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает фактически по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Данный акт подписан депутатом Вишенского сельского совета ФИО7, главой администрации Вишенского сельского поселения Рак Е.П., соседями по данному домовладению ФИО8, ФИО9, которые подтвердили факт проживания истцом с указанного времени.(л.д.9).
В соответствии с техническим паспортом на домовладение по адресу: <адрес> площадь спорного недвижимого имущества составляет <данные изъяты>м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-8).
Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республик Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Также факт проживания ФИО2 по спорному домовладению с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается с квитанциями об оплате истцом ресурсоснабжающим организациям за оказанные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. 10-15, 22-84), актами о технической проверки оборудования от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии истца (л.д. 21).
Согласно справки Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым <адрес>».(л.д.106).
В соответствии с информацией из ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты>. расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано.(л.д.88)
Согласно выписке из похозяйственной книги на домовладение расположенное по адресу: <адрес> за 2006ДД.ММ.ГГГГ г.г. главой значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 90).
В соответствии с представленной информацией Администрации Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым жилой дом расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью в реестре муниципальной собственности не состоит. (л.д.103).
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с<данные изъяты>), право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.С. Зинченко