Дело №2-244/2023

УИД: 42RS0022-01-2023-000187-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «17» марта 2023 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гарбар И.Ю.,

при секретаре Габелови О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГВВ к ВАС о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ГВВ. обратился в суд с уточненным иском к ВАС о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между ГВВ и ВАС, "ххх" был заключен договор аренды №***. Исходя из п.1.1 Договора аренды, ответчику был передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок под производственную площадку, площадью 500 кв.м., расположенный в пределах, и являющийся частью земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности с кадастровым №***, расположенный по адресу: ***. В соответствии с п.1.2 Договора, срок его действия устанавливается с момента заключения по "ххх", с автоматической пролонгацией. После окончания срока действия договора, арендатор продолжил использовать арендованный земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, п.6.2 Договора, вышеуказанный договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно п.3.1 Договора, размер арендной платы определен в размере 20 рублей за каждый квадратный метр в месяц. П.3.2 Договора закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до 1 числа месяца, за который производится оплата.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с "ххх" в сумме 186 129 рублей, расчет приложен.

В соответствии с п.4.2 Договора, за неисполнение\ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок, начисляется пеня в размере "***"% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма пеня на "ххх" за период с "ххх" составляет 50 094,82 рубля. "ххх" в адрес ответчика была направлена претензия, однако, на момент подачи иска ответ не получен.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате 186 129 рублей, а также сумму пени, рассчитанную на "ххх", в размере 50 094,82 рубля, всего 236 223,82 рубля, в остальной части иск не поддержал.

В судебном заседании истец ГВВ иск поддержал в части взыскания арендной платы и пени, в остальной части не поддержал ( п.2 иска).

Ответчик ВАС в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительной причины неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял ( л.д.33-34), поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по правилам ст.ст.167 ч.4, 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в уточненной части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие природные объекты. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Согласно ст.609 ГК РФ, договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на неопределенный срок.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГВВ является собственником земельного участка, общая площадь 20 315,42 кв.м., по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права от "ххх" ( л.д.6, 16-19). "ххх" между ГВВ и ВАС был заключен договор аренды земельного участка №*** ( л.д.7-8), площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ***, арендная плата составляет 20 рублей за 1 кв.м. в месяц, арендатор уплачивает арендную плату не позднее 1 числа оплачиваемого месяца. Земельный участок сдается в аренду с "ххх" по "ххх". В случае несвоевременной уплаты арендной платы, арендатор обязан уплатить пеню в размере "***"% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Арендная плата ответчиком не вносилась, поэтому истец вынужден был обратиться в суд о взыскании задолженности по арендной плате и пени, после отправки ему претензии, после которой оплата в адрес истца от ответчика не поступила. В этой связи, иск подлежит удовлетворению, также с ответчика необходимо взыскать госпошлину в доход государства в размере 5 563 рубля.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил в суд возражений и доказательств в обоснование своих возражений, истец представил доказательства в обоснование иска, поэтому иск подлежит удовлетворению в уточненной части.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ГВВ к ВАС о взыскании задолженности по арендной плате.

Взыскать с ВАС, "ххх" года рождения, уроженца ***, в пользу ГВВ, задолженность по арендной плате в размере 186 129 рублей, а также неустойку по договору аренды в размере 50 094,82 рубля, рассчитанную на "ххх", всего 236 223,82 ( двести тридцать шесть тысяч двести двадцать три рубля) 82 копейки.

Взыскать с ВАС в доход государства государственную пошлину в размере 5 563 рубля ( пять тысяч пятьсот шестьдесят три рубля).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, также ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Ленинск-Кузнецкий районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года.

Судья И.Ю. Гарбар

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-244/2023 УИД: 42RS0022-01-2023-000187-53 Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область.