Дело № 2-420/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 18 июля 2025 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.

при секретаре судебного заседания Косоговой М.В.,

с участием ФИО4, помощника прокурора Верхнебуреинского района Рябикина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в указанно жилом доме состоят бывший собственник ФИО2 (продавец) и члены ее семьи ФИО3, ФИО3, ФИО5

Указал, что при заключении договора купли-продажи дома продавец – ФИО2 и члены ее семьи приняли обязательство в срок до 01.09.2022 года сняться с регистрационного учета, но принятые обязательства в данной части не выполнили.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании 18.07.2025 года ФИО4 заявленные требования поддержал, дополнив требованием о признании ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета в принадлежащем ему доме, после вступления решения суда в законную силу.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела, указанному истцом. Иного места пребывания ответчиков суду не известно.

В силу ст. ст. 119, 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против такого порядка производства по делу.

Выслушав истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2).

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (продавец) продала, а ФИО4 (покупатель) купил жилой дом (к/н № и земельный участок (к/н №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 договора на момент заключения договору в продаваемом жилом помещении на регистрационном учете состояла ФИО7, и члены ее семьи. Продавец приняла обязательство, совместно с членами своей семьи сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до 01.09.2022 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью ФИО4

Установив указанные обстоятельства, с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 постоянно не проживают в доме, принадлежащем ФИО1, личных вещей ответчиков в доме не имеется, его родственниками они не являются, каких либо прав пользоваться домом не сохранили.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета

Признать ФИО6 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> подлежащими после вступления решения суда в законную силу снятию с регистрационного учета.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии указанного решения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Кузьминов М.Ю.