Дело № 2-177 /2023
УИД № 50RS0026-01-2022-014016-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года
25 января 2023 года мотивированное решение
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Мусикян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, ФИО3 И.ичу об освобождении имущества от ареста, исключении имущества из акта описи имущества,
УСТАНОВИЛ:
Ч. обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя его тем, что она является собственником комнаты № по адресу: <адрес> на основании решения Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, по гр. делу № по иску Ч.Н.Ю. к Ч.Д.В. о разделе имущества, признании долговых обязательств личными не супружескими.
Судом, на основании вышеуказанного решения за истцом Ч.Н.Ю. было признано право собственности на указанную комнату. Долговые обязательства Ч.Д.В. перед ФИО3 по распискам от ДД.ММ.ГГ на сумму 800 000 руб. и на сумму 25 000 долларов США и от ДД.ММ.ГГ на сумму 500 000 руб., были признаны судом личными (не супружескими) обязательствами Ч.Д.В., как полученные и израсходованные не на нужды семьи.
Однако, истец не может зарегистрировать в ЕГРН право собственности на указанную комнату, поскольку в сведениях ЕГРН имеются обременения и аресты, запрещающие, в том числе, регистрацию перехода права собственности.
Истец просит освободить объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 16,5 кв.м, (комната №), от следующих арестов (обременений, запретов):
Запрещение регистрации. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ. Основание: Постановление от ДД.ММ.ГГ
Запрещение регистрации. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ. Основание: Выписка из федеральной службы судебных приставов от ДД.ММ.ГГ. (Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГ., Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГ.);
Запрещение регистрации. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ. Основание: Выписка из федеральной службы судебных приставов от ДД.ММ.ГГ. (Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГ. №, №
Запрещение регистрации. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГ.№ Исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГ
Запрещение регистрации. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ. Основание: Выписка из постановления судебного-пристава исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, № -ИП от ДД.ММ.ГГ. №.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Люберецкого РОСП УФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждено то, что спорная комната № по адресу: <адрес> приобреталась бывшими супругами ФИО4 в период брака и была зарегистрирована в ЕГРН в собственность на имя Ч.Д.В.
Решением Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, по гражданскому делу № по иску Ч.Н.Ю. к Ч.Д.В. о разделе имущества, признании долговых обязательств личными не супружескими, был произведен раздел, совместно нажитого сторонами в браке имущества, в том числе комнаты № по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), площадью 16,5 кв.м. За истцом Ч.Н.Ю. признано право собственности на спорную комнату.
Долговые обязательства Ч.Д.В. перед ФИО3 по распискам от ДД.ММ.ГГ на сумму 800 000 руб., на сумму 25 000 долларов США и от ДД.ММ.ГГ на сумму 500 000 руб., были признаны судом личными (не супружескими) обязательствами Ч.Д.В., как полученные и израсходованные им не на нужды семьи.
В 2020 и 2021 г.г. истец неоднократно обращалась в Росреестр по Московской области в целях государственной регистрации, на основании вышеуказанного судебного решения от ДД.ММ.ГГ, перехода права собственности на спорную комнату за собой.
Однако, в связи с наличием в Росреестре по Московской области зарегистрированных обременений (запретов, арестов) на совершение регистрационных действий в отношении спорной комнаты, государственная регистрация перехода права собственности неоднократно приостанавливалась и не была произведена.
Из сведений Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГ Единый государственный реестр недвижимости содержит об объекте недвижимости с кадастровым номером: № следующие актуальные сведения о наличии ограничений:
Запрещение регистрации. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ. Основание: Постановление от ДД.ММ.ГГ
Запрещение регистрации. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ. Основание: Выписка из федеральной службы судебных приставов от ДД.ММ.ГГ. (Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГ Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГ.);
Запрещение регистрации. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ
Основание: Выписка из федеральной службы судебных приставов от ДД.ММ.ГГ. (Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГ. №, №);
Запрещение регистрации. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГ. № Исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГ
Запрещение регистрации. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ. Основание: Выписка из постановления судебного-пристава исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, № от ДД.ММ.ГГ. №.
В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно части 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов (пункт 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившемся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Поскольку право собственности на спорную комнату до настоящего времени зарегистрировано за Ч.Д.В., истец не является участником исполнительных производств, возбужденных с участием и в отношении должника Ч.Д.В., в рамках которых, на спорный объект (комнату), как на имущество должника, были наложены аресты, что лишает её возможности зарегистрировать право собственности на спорный присужденный ей объект и осуществлять правомочия собственника в отношении него.
Истец является законным правообладателем спорной комнаты на основании судебного решения, пользуется спорным имуществом, не является обязанным лицом или должником взыскателя ФИО3
То обстоятельство, что в органах Росреестра не осуществлена регистрация права истца на присужденный ей судом объект недвижимого имущества по причинам наличия обременений на нем, не лишает истца прав законного правообладателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.
Освободить от арестов (запретов), исключить из описи арестованного имущества комнату № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принятых на основании:
Постановления от ДД.ММ.ГГ о запрещении регистрации, номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ
Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГ., Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГ.) о запрещении регистрации, Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ
Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГ. №, № Номер регистрации № от ДД.ММ.ГГ.
Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГ. № Исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГ.; Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГ
Постановления судебного-пристава исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, № от ДД.ММ.ГГ. №, Номер регистрации №8 от ДД.ММ.ГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.А. Неграмотнов