№

мотивированное решение

составлено 01 июня 2023года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 25 мая 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Кесарецких К.Е.,

с участием истца ФИО7,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО13 к ФИО11 ФИО14, ФИО11 ФИО15, ФИО11 ФИО16 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действующая на основании доверенности, обратилась в суд в интересах ФИО7 с исковым заявлением к ФИО12, ФИО23, ФИО24, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 22 апреля 1998 на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> № матери истца ФИО11 ФИО17, работнику Тавдинского лесокомбината, была предоставлена в бессрочное пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из пяти человек: ФИО1, ФИО11 ФИО18, ФИО11 ФИО19, ФИО11 ФИО20 и ФИО11 ФИО21, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №, количество комнат две, жилая площадь 19,9 кв.м., общая площадь составляет 34,4 кв.м, кадастровый №.

Согласно Постановлению Главы муниципального образования Тавдинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ликвидации открытого акционерного общества «Тавдинский лесокомбинат» зарегистрирована ликвидация открытого акционерного общества «Тавдинский лесокомбинат», зарегистрированного постановлением главы муниципального образования Тавдинский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни ФИО1 квартиру не приватизировала.

Согласно сведениям домовой книги истец был зарегистрирован в квартире с 19 января 1999 по 2002, с 19 ноября 2002 по 31 мая 2005, с 18 февраля 2006 по 28 октября 2007. На сегодняшний день в квартире никто не зарегистрирован.

С момента получения квартиры истец постоянно проживает в квартире. За свой счет осуществляет в квартире ремонт, следит за состоянием квартиры, в собственности своего жилья не имеет. Производит оплату за электрическую энергию, коммунальные услуги.

Истцом, принято решение приобрести в личную собственность квартиру, полученную в бессрочное пользование. Ответчики ФИО12, ФИО23 и ФИО24, проживают отдельно, приобрести в личную собственность жилое помещение не желают.

В течение всего срока владения квартирой претензий от иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартиры не заявлялось.

Право собственности па недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ввиду того, что истец на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает необходимым признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО12 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с семьей. В совместной собственности его, супруги и детей имеют жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен с использованием средств материнского капитала, дом старый, поэтому в нем они не проживают, а только зарегистрированы. В спорном жилом помещении он проживал практически постоянно с 1999 года, но периодически снимался с регистрационного учета, с 2007 года проживает постоянно. Брак с супругой был заключен в 2007 году. За спорное жилое помещение он оплачивает коммунальные услуги: электроэнергия, вывоз ТКО, в 2013 году сделали ремонт в квартире: делали пол, потолок, стены. Из данной квартиры его никто и никогда не выселял, претензий к нему не предъявлял, он открыто и добросовестно владеет и пользуется данной квартирой, как своей собственной. Дом, в котором расположена квартира аварийным не признавался.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2, на основании ордера было предоставлено матери истца в 1998 году, истец был включен в ордер, как член семьи нанимателя.

Ответчики ФИО12, ФИО23, ФИО24, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении гражданского дела без их участия, представили суду заявление, в котором указали, что с исковыми требованиями согласны, просили их удовлетворить. Спор о праве между ними отсутствует.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В силу ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления Главы муниципального образования Тавдинский район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из пяти человек: ФИО2 –муж, ФИО3- сын, ФИО5 – сын, ФИО4- сын. Жилое помещение было предоставлено от АО «Тавдинский лесокомбинат».

Родственная связь ФИО4 и ФИО1 подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ VI- АИ №, где в графе мать указана ФИО1.

ФИО6 копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-АИ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В домовой книге по адресу: <адрес> имеются сведения, что ФИО7 был зарегистрирован по данному адресу: с 19 января 1999 по 19 января 2002 года, с 19 ноября 2002 по 31 мая 2005 года, с 28 февраля 2006 по 06 октября 2007 года.

Согласно адресной справке представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 26 апреля 2023 года, ФИО7 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 12 сентября 2009 года по настоящее время. Ранее был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 01 июня 2005 года по 28 февраля 2006 года и с 06 октября 2007 года по 12 сентября 2009 года; по адресу: <адрес> с 28 февраля 2006 года по 06 октября 2007 года.

В Тавдинском БТИ сведения о принадлежности объекта недвижимости (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, что следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из информации ГКУСО «ГА в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы Администрации МО «г. Тавда» и документы профсоюзного комитета АООТ «Тавдинский лесокомбинат» за 1998 год и последующие годы, на хранение в Государственный архив в <адрес> не поступали.

В архивной справке от 03 мая 2023 года представленной администрацией Тавдинского городского округа указано, что в 1964 году принято решение исполкома Тавдинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении даты образования Тавдинского лесокомбината», согласно которого была установлена дата образования Тавдинского лесокомбината - 06 июня 1914 года. В 1993 году на основании Закона РСФСР от 25 декабря 1990 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и постановления главы администрации города Тавды от ДД.ММ.ГГГГ № на базе Тавдинского лесокомбината зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Тавдинский лесокомбинат» с основными видами деятельности: производство и сбыт пиломатериалов, круглых лесоматериалов, древесно-волокнистых плит, цементно-фибролитовых плит, мебели и др. В 1997 году на основании постановления главы муниципального образования Тавдинский район от ДД.ММ.ГГГГ № проведена перерегистрация АООТ «Тавдинский лесокомбинат» в открытое акционерное общество «Тавдинский лесокомбинат». В 2002 году в соответствии с определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Тавдинский лесокомбинат» признано банкротом. На основании постановления главы муниципального образования Тавдинский район от ДД.ММ.ГГГГ № проведена ликвидация ОАО «Тавдинский лесокомбинат. На основании данного постановления в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении существования ОАО «Тавдинский лесокомбинат».

Из ответа администрации Тавдинского городского округа от 10 мая 2023 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности по состоянию на 02 мая 2023 года отсутствует. Сведений о предоставлении данной квартиры, у администрации Тавдинского городского округа не имеется.

Согласно выпискам из ЕГРН от 02 мая 2023 года № и от 12 мая 2023 года № сведения об объекте недвижимости - квартира, по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель не зарегистрирован.

По информации ТУ Росимущества в Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения в отношении объекта недвижимого имущества – квартира, местоположение: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют.

Представленными суду документами, подтверждается, что ФИО7 несет бремя содержания указанного жилого помещения, несет расходы по оплате предоставляемых ему по указанному адресу коммунальных услуг.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время документов, подтверждающих право собственности какого либо лица на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не имеется.

Из пояснений истца и его представителя установлено, что квартирой по адресу: <адрес>, ФИО7 пользуется постоянно с 2002 года, владеет жилым помещением как своим собственным.

Пояснения истца и его представителя о добросовестности, непрерывности и открытости владения истца спорным жилым помещением более восемнадцати лет (пятнадцати лет, как срока давности владения, и три года - срока исковой давности) подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с семьей ФИО7, ей известно, что ФИО7 с женой и детьми по адресу: <адрес> проживает с примерно с 2011 года, ранее по данному адресу он проживал с родителями. В период проживания ФИО7 по данному адресу он проводил в квартире ремонт: менял окна, в квартире производил косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги за квартиру. Никто и никогда к нему претензий по поводу его проживания в квартире не предъявлял, выселить из квартиры его не пытался.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что по адресу: <адрес> ФИО7 проживает с самого детства, сначала проживал с родителями, когда родители умерли, стал проживать с женой и детьми. Проживает в квартире постоянно. Никаких претензий к ФИО7 по поводу его проживания в квартире никто и никогда не предъявлял. Данная квартира не благоустроенная, состоит из кухни и комнаты, коридора, хозяйственного помещения, всего в доме 4 квартиры. ФИО7 делал в квартире ремонт: менял окна, ремонтировал крышу и стены, он лично помогал ему в этом. За данную квартиру ФИО7 оплачивает коммунальные услуги. ФИО7 также обрабатывает приусадебный участок. Кому принадлежит земельный участок под домом, ему не известно. Ответчики в спорной квартире не проживают, но ранее они также как и ФИО7 были включены в ордер.

Из представленных доказательств следует, что с 2002 года, после ликвидации Тавдинского лесокомбината, ФИО7 постоянно пользуется указанной квартирой, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, своими силами и за счёт своих денежных средств производит ремонт, следит за ее техническим состоянием, добросовестно оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный участок у квартиры.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено, каких либо возражений о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение (квартира №2) суду не представлено. Ответчики не имеют возражений относительно заявленных исковых требований ФИО7

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в период необходимого срока - более 15 лет, как своей собственной, собственника данная квартира не имеет, ответчики, ранее проживавшие в квартире, отказались от своих прав на квартиру, притязаний других лиц на жилое помещение не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО11 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области со дня составления мотивированного решения, то есть с 01 июня 2023 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.