Дело № 2 – 3088/2022

УИД: 76RS0016-01-2022-002982-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шушпанове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.04.2022 в сумме 186 199 руб. 00 коп., из них по оплате содержания и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» в размере 99 986 руб. 55 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 86 212 руб. 45 коп., пени в размере 80 715 руб. 09 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 869 руб. 14 коп., указывая, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: . Между истцом и собственниками помещений указанного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан предоставлять ответчику жилищно-коммунальные услуги, а ответчик своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнял, в связи с этим за период с 01.10.2016 по 30.04.2022 возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании указанной выше задолженности и пени за просрочку оплаты.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причины неявки суд не уведомил, возражений против иска суду не представил. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: , заключен договор управления.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на правах управляющей организации были заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, в т.ч., с АО «Ярославльводоканал».

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО1 на основании договора социального найма занимает жилое помещение – квартиру по адресу: . В указанном жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя ФИО3

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 186 199 руб. 00 коп., из них по оплате содержания и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» в размере 99 986 руб. 55 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 86 212 руб. 45 коп., пени в размере 80 715 руб. 09 коп., подтверждаются сведениями по лицевому счету за период с 01.10.2016 по 30.04.2022, согласно которым в течение данного периода плата за жилье и коммунальные услуги вносилась ответчиком с нарушением установленного законом срока и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Расчет задолженности, пеней, представленный истцом, обоснован, судом проверен, ответчиком не опровергнут.

Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчет задолженности, пени, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.04.2022 в сумме 186 199 руб. 00 коп., из них по оплате содержания и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» в размере 99 986 руб. 55 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 86 212 руб. 45 коп.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом ко взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 20 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 869 руб. 14 коп., уплаченная истцом при обращении в суд с иском.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.04.2022 в сумме 186 199 руб. 00 коп., из них по оплате содержания и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» в размере 99 986 руб. 55 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 86 212 руб. 45 коп., пени в размере 20 000 руб. 00 коп.,, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 869 руб. 14 коп., а всего 212 068 руб. 14 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Зарубина