Дело № 02-535/2023
УИД: 77RS0024-02-2022-015348-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующегосудьи Гусевой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГУП «Центральный научно-исследовательский институт химии и механики» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГУП «Центральный научно-исследовательский институт химии и механики» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № 32, расположенную по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, п-т ФИО3 д 33 корп. 2, кв. 32 вместе со своей дочерью ФИО2 паспортные данные в отдельной 3-х комнатной квартире. Вышеуказанное жилое помещение было выделено для проживания ипользования в результате обмена, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов адрес от паспортные данные № 32/1 и выдачей нашей семье в составе трех человек: фио (мать истца ФИО1), истец фио (фио) и фио (бабушка) обменного Ордера № 110961 от 18 октября 1984 года. В настоящее время в квартире проживают истцы. Истцы с целью дальнейшей приватизации квартиры обращались в Департамент городского имущества адрес с заявлением, в котором просили заключить с ней договор социального найма. Однако ей было отказано в предоставлении государственной услуги по тем основаниям, что дом по адресу: адрес, находится в ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Центральный Научно-исследовательский институт химии и механики», документов, подтверждающих прием-передачу жилых помещений указанного дома из федеральной собственности в собственность адрес, не имеется. На обращение истца в адрес ответчиков, Департамент государственного имущества адрес сообщил о невозможности передачи квартиры в собственность адрес, в связи с тем, что отсутствует зарегистрированное право собственности Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ДГИ адрес, территориального управления адрес Москвы и Управления Росреестра по Москве явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав. Частью 1 ст. 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Совокупность всех жилых помещений, находящихся на адрес, составляет жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, п-т ФИО3 д 33 корп. 2, кв. 32 вместе со своей дочерью ФИО2
Вышеуказанное жилое помещение было выделено для проживания и пользования в результате обмена, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов адрес от паспортные данные № 32/1 и выдачей семье истцов в составе трех человек: фио (мать истца ФИО1), истец фио (фио) и фио ( бабушка) обменного Ордера № 110961 от 18 октября 1984 года.
фио (мать истца) скончалась 06.08.2020г. и снята с регистрационного учета.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1 , ФИО2
09.09.2021 года ФИО1 с целью дальнейшей приватизации квартиры обращалась в Департамент городского имущества адрес с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма.
Письмом от 05.10.2021 г. № 33-5-88632/21-(0)-1 Департамент городского имущества адрес сообщил, что поскольку в ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, отсутствует зарегистрированное право собственности Российской Федерации, передача его в собственность адрес не представляется возможной.
01.02.2022 года ФИО1 обратилась с заявлением в ТУ Росимущества в адрес с целью признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма и приватизации квартиры.
Исх.письмом № ДГИ-ГР-4515/22-1 от 25.02.2022 г. Департамент городского имущества адрес уведомил ФИО1 об отсутствии оснований для перезаключения договора социального найма по причинам, что дом по адресу: адрес, находится в ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Центральный Научно- исследовательский институт химии и механики», документов, подтверждающих прием-передачу жилых помещений указанного дома из федеральной собственности в собственность адрес, не имеется.
Исх.письмом от 21.03.2022 г. № 77-10/8165 ТУ Росимущества в адрес сообщило, что запрос истца направлен в Департамент городского имущества адрес для принятия компетентного решения, поскольку в базе данных «Реестр федерального имущества» информация о вышеуказанной квартире отсутствует.
05.04.2022 ФИО1 обратилась в ФГУП «Центральный Научно исследовательский институт химии и механики» с заявлением, в котором просила передать в её собственность квартиру по адресу: адрес .в порядке приватизации.
В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, с кадастровым номером 77:05:0004008:2005 отсутствуют.
Согласно справке, предоставленной Департаментом городского имущества адрес, следует, что в адрес Москвы отсутствуют сведения об участии в приватизации жилого помещения в адрес ФИО1
Истцы пользуются спорным помещением, постоянно проживают в нем и зарегистрированы, при этом отсутствие у ФИО1 и ФИО2 решения органа исполнительной власти адрес о предоставлении жилого помещения либо ордера не может служить основанием к отказу в приватизации жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, поскольку оно не предусмотрено законом.
Принимая во внимание, что ранее в приватизации других жилых помещений ФИО1 и ФИО2 не участвовали, суд приходит к выводу о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес за ФИО1, ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г.Москва, адрес за ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные).
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственностиФИО1, ФИО2 на указанноеимущество в Единый государственный реестру прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московскийгородской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дняпринятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Гусева