Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2025 года.
Дело № 2-4381/2024
УИД 50RS0005-01-2025-006087-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 г. г. Дмитров Московской области
Дмитровский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калюжной А.С., при секретаре Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Зета Групп» к ФИО1 ФИО5 взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Зета Групп» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договор управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола, утвержденного общим собранием собственников помещения в МКД № 5. ФИО1 ФИО6 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, вид собственности жилого помещения - частная. За ответчиком числится задолженность за содержания и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, размер пени за указанный период составляет <данные изъяты>. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был выдан (дело №), определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 ФИО7 задолженности был отменен.
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за указанный период в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
ФИО1 ФИО8. судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил возражения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
В силу положений статьи 15 Федерального закона Российской Федерации "О теплоснабжении", пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", отсутствие заключенного между истцом и ответчиками в письменной форме договора не исключает обязанность последних производить оплату услуг истца по предоставлению услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, поскольку договор заключается путем совершения потребителями конклюдентных действий, а именно с момента использования поставляемых услуг.
В судебном заседании установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домоми по адресу: <адрес>, на основании договор управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом, утвержденным общим собранием собственников помещения в МКД №.
ФИО1 ФИО9. с несовершеннолетним ребенком зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, вид собственности жилого помещения - частная, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Сведения о том, что ответчик не является собственником жилого помещения, ответчиком не представлено.
Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ выдан (дело №), определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 ФИО10 задолженности отменен.
Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность за содержания и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, размер пени за указанный период составляет <данные изъяты>.
Расчет истца судом проверен и признан правильным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиком суду не представлено.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате задолженность за содержание жилого помещения суд удовлетворяет исковые требования, исходя из расчета истца.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Зета Групп» к ФИО1 ФИО11 взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО12 (№) в пользу ООО «УК Зета Групп» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дмитровский городской суд.
Судья А.С. Калюжная