УИД 77RS0021-02-2025-002445-05

Дело № 2-6195/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Енокян Г.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГИ адрес к фио Ибрагимовне, фио фио, фио фио, фио фио о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио Ибрагимовне, фио фио, фио фио, фио фио о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, в котором просит возложить на ФИО1, Амин С.Н., несовершеннолетнюю Амин А.С., несовершеннолетнего Амин Я.С., обязанность восстановить стены жилой комнаты № 19 (8,7 кв. м), расположенной по адресу: адрес, освободить указанную комнату от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде, обязать ответчиков не чинить препятствия в постановке жилого помещения № 19, расположенного по адресу: адрес на технические средства охраны.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что жилое помещение в виде комнаты № 19 (8,7 кв. м), расположенное по адресу: адрес, является собственностью адрес, учтено в ресурсе свободной площади. Ответчики ФИО1, Амин С.Н., Амин А.С., Амин А.С. владеют комнатой № 18 на основании общедолевой собственности (по 1/4 доли) по указанному адресу. В соответствии со сведениями из МосгорБТИ комната № 19 (8,7 кв. м) является жилой, изолированной. Актом осмотра жилого помещения от 05.11.2024 установлено, что комнаты № 19, 20, 20а образуют единое пространство с одним входом со стороны коридора общего пользования. Данное пространство используется для проживания семьей ФИО1: - помещение № 20а используется как коридор; - помещение № 19 (жилая комната) и помещение № 20 (кухня) не имеют между собой стены, объединены в одно помещение, используются как кухня собственниками комнаты № 18. Письмом от 06.12.2024 № ДГИ-И-126989/24 в адрес ответчиков направлено предписание о необходимости восстановить стены комнаты № 19, находящейся в собственности адрес согласно плану БТИ, освободить и обеспечить доступ для постановки на охрану жилого помещения № 19, передать ключи от входной двери, однако требования предписания ответчиками не исполнены, доступ в помещение № 19 отсутствует.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заедание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, явку представителя не обеспечили.

Третьи лица ГБУ МосгорБТИ. Клиентский центр на Малом Гнездниковском, Государственная жилищная инспекция по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, явку представителя не обеспечили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение в виде комнаты № 19 (8,7 кв. м), расположенное по адресу: адрес, является собственностью адрес, что подтверждается записью в Едином государственной реестре недвижимости от 17.09.2024 № 77:01:0001064:2543-77/072/2024-1, учтено в ресурсе свободной площади.

Ответчики ФИО1, Амин С.Н., Амин А.С., Амин А.С. владеют комнатой № 18 на основании общедолевой собственности (по 1/4 доли) по указанному адресу, что подтверждается записями в Едином государственной реестре недвижимости от 27.06.2024.

В соответствии со сведениями из МосгорБТИ комната № 19 (8,7 кв. м) является жилой, изолированной. Актом осмотра жилого помещения от 05.11.2024 было установлено, что комнаты № 19, 20, 20а образуют единое пространство с одним входом со стороны коридора общего пользования.

Данное пространство используется для проживания семьей ФИО1: помещение № 20а используется как коридор; помещение № 19 (жилая комната) и помещение № 20 (кухня) не имеют между собой стены, объединены в одно помещение, используются как кухня собственниками комнаты № 18.

Как указывает истец, установить техническое средство охраны сотрудникам Департамента не представилось возможным, поскольку контур помещения не закрыт из-за отсутствия стен между кухней (пом. № 20) и жилой комнатой (пом. № 19), а также дверной проем комнаты № 19, граничащий с пом. 20а (коридор).

Письмом от 06.12.2024 № ДГИ-И-126989/24 в адрес ответчиков направлено предписание о необходимости восстановить стены комнаты № 19, находящейся в собственности адрес согласно плану БТИ, освободить и обеспечить доступ для постановки на охрану жилого помещения № 19, передать ключи от входной двери.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 23.12.2024 установлено, что требования предписания ответчиками не исполнены, доступ в помещение № 19 отсутствует.

На основании п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, выполняет полномочия собственника в отношении имущества адрес.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доказательств, опровергающих данный факт, в материалах дела нет, ответчиками не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к фио Ибрагимовне, фио фио, фио фио о приведении жилого помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Возложить на ФИО1, фио фио, фио фио, фио фио обязанность восстановить стены жилой комнаты № 19 (8,7 кв.м.), расположенной по адресу адрес, освободить указанную комнату от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Обязать ФИО1, фио фио, фио фио, фио фио нечинить препятствия в постановке жилого помещения № 19, расположенного по адресу адрес на технические средства охраны.

Взыскать с ФИО1, фио фио в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Енокян

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 12.08.2025 года.