47RS0006-01-2022-005882-68
Дело № 2-457/2023
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 17 апреля 2023
Гатчинский городской суд *** в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Литвиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрациям Сиверского городского поселения и Гатчинского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка,
установил:
истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 2143 кв.м, расположенные по адресу: ***. Жилой дом полностью уничтожен в результате пожара, относительно распоряжения земельным участком сособственники не могут придти к согласию, т.к. их место жительства не известно. Просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, снять жилой дом с кадастрового учета, разделить земельный участок на два самостоятельных, выделив истцу участок 930 кв.м.
Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО5 на иске настаивала.
Ответчики ФИО2, администрации Сиверского городского поселения и Гатчинского муниципального района извещены, не явились, возражений не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещены по последнему известному месту жительства, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчиков адвокат Зима А.Ф. просила в иске откзаать в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, устанвоил следующее:
Истцу принадлежит 26/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, 1937 года постройки, по адресу: ***.
Сособственниками дома являются: ФИО2, которой принадлежит 22/64 доли дома и ФИО3, которой принадлежит 8/64 доли в праве общей долевой собственности на дом.
8/64 доли в праве принадлежит ФИО4, унаследовавшей свое право после смерти ФИО6, умершего ***, как супруге, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформившей свое право собственности.
*** в указанном доме произошел пожар, в результате которого дом полностью сгорел. Полное уничтожение жилого дома подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в случаях гибели или уничтожения имущества.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
В связи с полным уничтожением имущества право общей долевой собственности сторон на жилой дом должно быть прекращено. Настоящее решением суда является основанием для снятия жилого дома с кадастрового учета.
Также судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 26/64 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2143 кв.м, с кадастровым номером ***, по адресу: ***. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сособственниками участка также являются ответчики: ФИО2 – в размере 22/64 долей, ФИО3 – 8/64 долей, ФИО4 – 8/64 доли.
Представленным межевым планом кадастрового инженера ФИО7 подтверждается, что земельный участок является делимым.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
Раздел земельного участка является основанием для образования двух новых самостоятельных земельных участков, в связи с чем применяются ныне действующие положения закона.
При этом, образуются два самостоятельных земельных участка свыше минимальной нормы площадью 930 кв.м и 1213 кв.м, что требования закона не нарушает. Каждый участок имеет самостоятельный подъезд со стороны земель общего пользования.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, при этом право общей долевой собственности сторон в отношении земельного участка подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом № *** и на земельный участок площадью 2143 кв.м, расположенные по адресу: ***.
Разделить земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, выделив в собственность ФИО1, *** г.р., уроженке ***, паспорт ***, земельный участок, согласно межевого плана, площадью 930 кв.м в следующих координатах:
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Выделить в общую долевую собственность ФИО2 (3/4 доли в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве) и ФИО4 (1/4 доля в праве) земельный участок площадью 1213 кв.м, в следующих координатах:
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Лобанев
Решение составлено ***