РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1746/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указывая, что стороны на праве собственности владеют квартирой, расположенной по адресу: адрес. Договоренность между сторонами об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей путем разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи во внесудебном порядке сторонами не достигнута. Ввиду того, что обязанности по оплате коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, истцы просят суд разделить лицевой счет и определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, находится в долевой собственности сторон.

Доля истцов в праве собственности на жилое помещение составляет 1/3, доля ответчиков 2/3 в праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № 108 зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты ЖКУ между ними не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка оплаты расходов по спорной квартире, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд считает возможным определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, разделив платежное обязательство следующим образом: ФИО1, ФИО2 – 1/3 доли от общей суммы услуг; ФИО3, ФИО4 – 2/3 доли от общей суммы услуг.

Поскольку фактов нарушения прав истцов действиями ГБУ адрес «Жилищник адрес» не установлено, в части исковых требований к адрес Москвы «Жилищник адрес», надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, разделив платежное обязательство следующим образом: ФИО1, ФИО2 – 1/3 доли от общей суммы услуг; ФИО3, ФИО4 – 2/3 доли от общей суммы услуг.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долей.

В удовлетворении требований к ГБУ «Жилищник адрес» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Заборовская С.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.03.2025 года.