Решение
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года адрес
Судья Перовского районного суда адрес Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3288/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры, распложенную по адресу: адрес, соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей и порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец и ответчики фактически не являются членам одной семьи, общий бюджет отсутствует, совместное хозяйство не ведется. С учетом указанного истец просит определить порядок оплаты коммунальных платежей в размере 1/3 доли каждому.
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются долевыми сособственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения по адресу: адрес.
С учётом того, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры с определением долей, должны нести обязанность по содержанию недвижимости, суд приходит к выводу об определении за ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли за каждым в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом, имеющихся льгот.
При этом суд отмечает, что решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.
Поскольку решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов пропорционально установленным долям в оплате, суд отказывает в удовлетворении требований истца об обязании ГБУ адрес Вешняки, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в следующем порядке:
ФИО2 – в размере 1/3 доли оплаты, ФИО1 - в размере 1/3 доли в оплаты, ФИО3 – в размере 1/3 доли в оплате путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес - согласно определённому порядку.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 09.06.2025 г.
Судья А.С. Вальчук