...RS0...-....
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чегем 8 ноября 2023г.
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Дорохина А.В.,
при секретаре Пшуноковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж к местной администрации Чегемского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей .....м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: КБР, ...., с/т ....», уч...., в силу приобретательской давности
Установил:
Ж обратилась в суд с иском к местной администрации Чегемского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей площадью ..... с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: КБР, ...., с/т ООО «Колос», уч...., в силу приобретательской давности.
Мотивирован иск тем, что Ж, .... г.р., приобрела земельный участок у К, .... г.р., площадью - .....м., с кадастровым номером ...., под вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества и расположенный по адресу: КБР, ....,с/т «Колос» уч.... на основании Расписки от «15» марта 2001г. Данный объект принадлежал К в силу свидетельства о праве собственности на Землю от «25» февраля 1988г выданный на основании Решения райсовета народных депутатов за подписью Председателя Чегемского райкомзема - Я Однако, право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в регистрационных органах по причине необходимости предварительного оформления первичного права и постановки на государственный кадастровый учет но фактическая передача недвижимости была осуществлена в 2001 году еще при жизни. В силу плохого здоровья К умер ...., не успев с оформлением права собственности на земельный участок и передачей по договору купли - продажи, истице в собственность. Вместе с тем с 2001 года, Ж открыто пользуется указанным недвижимым имуществом, принимает меры к сохранению указанного имущества и несет бремя за содержание имущества. Согласно информации с официального сайта Нотариальной палаты РФ от 15.08.2023г после смерти К .... года рождения, наследников не имеется. С 2001 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на указанное имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.
Истица – Ж, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.
Ответчик - местная администрация Чегемского муниципального района, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежаще извещенных участников судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Ж, .... г.р., приобрела земельный участок у К, .... г.р., .... с кадастровым номером 07:.... вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества и расположенный по адресу: КБР, ....,с/т «Колос» уч.... на основании Расписки .....
Данный объект принадлежал К в силу свидетельства о праве собственности на Землю от «25» февраля 1988г выданный на основании Решения райсовета народных депутатов за подписью Председателя Чегемского райкомзема - Я
Согласно справке администрации с..... от ...., К умер .....
Согласно информации с официального сайта Нотариальной палаты РФ .... после смерти К .... года рождения, наследников не имеется.
В материалах дела имеется межевой план от ...., подготовленный по заявлению дочери истицы – Э, что подтверждается свидетельством о рождении I-ВЕ ... и свидетельством о расторжении брака I-ВЕ .... В данном межевом плане имеется акт согласования границ земельного участка с кадастровым ...., расположенного по адресу: КБР, ....,с/т «Колос» уч.....
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истицей документы подтверждают её доводы о том, что она на протяжении более 15 лет пользуется земельным участком с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: КБР, ....,с/т «Колос» уч.....
Вместе с тем, ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно заявленного иска, также как не представлено доказательств того, что истец пользуется земельным участком недобросовестно, в связи с чем, требования истца о признании права собственности в порядке приобретательской давности подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец пользуется земельным участком на протяжении более 15 лет, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Ж право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок общей площадью ..... с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: КБР, ...., с/т .... уч.....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено .....
Председательствующий-подпись
Копия верна: Судья Чегемского
районного суда КБР А.В. Дорохин