Дело № 2-1718/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2022 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Лазурный» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Лазурный» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, в обоснование указав, что он является собственником нежилого помещения №, расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о протоколе № годового общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>. Истец считает, что собрание было проведено с нарушениями, поскольку каких-либо извещений о проведении собрания он не получал, что нарушило его права. Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома, проводимого в заочной форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.74).

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, заявил о необходимости рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, настаивал на рассмотрении дела.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 181-3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктами 1, 4 части 1, части 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181-5 указанного Кодекса, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 и ч. 6 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 данного Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 данного Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 данного Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 данного Кодекса.

В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 данного Кодекса.

Судом установлено, что ТСЖ «Лазурный» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В управлении ТСЖ «Лазурный» находятся 3 дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Правлением ТСЖ «Лазурный» организовано и проведено годовое общее собрание членов ТСЖ, на котором приняты решения по вопросам деятельности товарищества.

Собрание проводилось в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решения собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Собрание проведено при наличии кворума.

Поводом для обращения в суд с настоящим иском послужили, по мнению истца, нарушения порядка созыва и проведения общего собрания в заочной форме, которые являются основанием для признания принятых общим собранием решений и принятых в соответствии с ними решений правлением недействительными.

Согласно решению общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 15) принято решение, что за 10 дней до проведения собрания необходимо размещать информацию на доске объявлений и посредством электронных рассылок.

Довод истца об отсутствии извещений о проведении собрания опровергается перепиской в мессенджере "WhatsApp", в группе которой состоит истец. Согласно переписке, в том числе истца известили о проведении собрания, были направлены документы для ознакомления.

В ходе разбирательства дела установлено, что требования Устава ТСЖ «Лазурный» и Жилищного кодекса Российской Федерации организатором общего собрания (правлением ТСЖ «Лазурный») соблюдены. Уведомление о проведении общего собрания собственников- членов ТСЖ «Лазурный» заблаговременно было размещено на информационных стендах, расположенных на первых этажах всех домов, находящихся в управлении ТСЖ «Лазурный», что подтверждается фототаблицами о размещении уведомлений.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями указанных норм, установил, что оспариваемое общее собрание членов ТСЖ проводилось без нарушения процедуры и прав истца.

Доводы о том, что отчеты, сметы ТСЖ «Лазурный» имеют искажения, также не являются основанием для признания протокола недействительным, поскольку они были исправлены.

Никто из собственников помещений в многоквартирном доме к иску не присоединился.

Суд, принимая во внимание, что права и охраняемые законом интересы истца оспариваемым решением не были нарушены, и его голосование на собрании не могло повлиять на результаты голосования, пришел к выводу, что оспариваемое истцом собрание собственников является правомочным, поскольку истец был извещен о проведении собрания, необходимый кворум для проведения собрания имелся, решение принято в пределах компетенции общего собрания, каких-либо существенных нарушений, допущенных при проведении общего собрания, не установлено.

Таким образом, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСЖ «Лазурный» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И.Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 19 июля 2022 года.

Решение02.08.2022