74RS0002-01-2023-000493-74 КОПИЯ
Дело № 2-3145/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2023 года г. Челябинск
Центральный районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Н.Н. Петровой,
при секретаре Д.Д. Денисламовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО14 о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, применении последствий недействительности сделки, включении квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к ФИО14, в котором просил: признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО14; применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>; включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в наследственную массу, открывшую после смерти ФИО3.
В обоснование исковых требований указал, что является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца обратился к ФИО15 за оформлением наследственных прав, при этом узнал, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> принадлежавшая наследодателю, отчуждена в пользу ответчика ФИО14 по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ Убежден, что ответчиком никакие услуги по содержанию отца не оказывались, т.к. он постоянно находился в больнице. Между заключением спорного договора и смертью отца прошел очень короткий период времени. Считает указанную сделку мнимой, а следовательно ничтожной.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, воспользоваться правом на рассмотрение дела с участием представителя (статья 48 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на мнимости сделки, пояснила, что ответчик никаких расходов по содержанию ФИО3 не несла, ритуальные услуги не оплачивала.
Ответчик ФИО14 до перерыва в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, пояснила, что договор ренты ею исполнялся, осуществляла уход, покупала медикаменты, регулярно навещала ФИО3 в больнице.
Представители ответчика ФИО6, ФИО7 иск не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Третьи лица: ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО4, в суд при надлежащем извещении не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Пункт 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусматривает, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 указанного кодекса).
Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.
Таким образом, при рассмотрении вопроса о мнимости договора ренты, суд не должен ограничиваться проверкой того, соответствуют ли представленные документы формальным требованиям, которые установлены законом. При проверке действительности сделки суду необходимо установить наличие или отсутствие фактических отношений по сделке.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО14 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, ФИО3, выступающий в роли получателя ренты, передал в собственность ФИО14 принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> <адрес>. В свою очередь, ФИО14, как плательщик ренты, приняла на себя обязательство содержать ФИО3, обеспечивая его потребности в питании, одежде, необходимым уходом и помощью, сохраняя за ним право бесплатного пожизненного пользования квартирой, а после смерти похоронить и оплатить ритуальные услуги.
В силу п. 6 договора стоимость общего объема содержания (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) в месяц составляет <данные изъяты> установленных в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в <адрес>, а при отсутствии в субъекте указанной величины – в размере установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения в Российской Федерации. Стоимость всего объема содержания определена в сумме <данные изъяты> рублей.
Указанный договор был удостоверен ФИО15 Из содержания договора следует, что договор собственноручно подписан участниками сделки в присутствии ФИО15, их дееспособность проверена.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись о праве собственности ФИО14 на квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство, с заявлением о принятии которого, обратился его сын – ФИО2
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО9 пояснила, что умерший ФИО3 был её другом, она вела все его юридические дела. Имел намерение переоформить недвижимое имущество на родителей. Спорную квартиру хотел подарить родителям. Оформил договор займа на <данные изъяты>. с ФИО14, о чем сейчас идет суд в <адрес> в Кировском районном суде. Деньги на похороны дал друг ФИО3 – ФИО18. ФИО14 еду не готовила. С сознанием у него иногда были проблемы. Ездил на автомобиле, принадлежащем дочери ФИО14, когда позволяло состояние здоровья. ФИО15 проверяла дееспособность.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО10 показал, что работает в ФИО19 заместителем главного врача по организации онкологической помощи. ФИО3 знал не менее <данные изъяты> лет и его семью, сложились доверительные отношения. Вел его как врач. ФИО14 полностью взяла на себя уход и заботу, у них были трогательные отношения. Постоянно навещала его в больнице. ФИО3 был адекватным до последних часов жизни. До последнего не прибегал к наркотическим препаратам. Свидетель присутствовал на похоронах. Сына ФИО3 там не было.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО11 показал, что с ФИО3 знаком примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Со ФИО14 познакомился в ДД.ММ.ГГГГ., когда ФИО3 положили в больницу. В период лечения после выявления заболевания, продолжали с ним регулярно общаться. ФИО14 постоянно навещала его в больнице. Когда возможность была, они приезжали к нам в гости в загородный дом. ФИО3 неоднократно говорил, что хочет отблагодарить ФИО14 и оставить квартиру. Когда сделал, сказал с гордостью что заключил договор. ФИО14 оплачивала квартиру, все бытовые расходы, питание, уход все было на ней. В день когда ФИО3 умер, под вечер ФИО11 позвонил ФИО14, предложил посмотреть место на кладбище. Они зашли в администрацию Преображенского кладбища, сотрудник поехал показал места. Подороже предложил место на въезде ФИО14 сказала что оплатит. Тут же в администрации все оплатила. Купила места еще и его родителям. Сын на похоронах не присутствовал.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что является супругой ФИО11, с ФИО3 как его другом знакомы с <данные изъяты> годов. Со ФИО14 познакомились в ДД.ММ.ГГГГ года когда ФИО3 заболел. ФИО3 говорил, что ФИО14 все покупала на свои средства. У ФИО14 в <адрес> сеть обувных магазинов. Отношения между ФИО3 и ФИО14 были очень хорошие. Видела как в день похорон ФИО14 оплачивала администрации кладбища деньги. Также она организовала поминки ДД.ММ.ГГГГ дней. Никаких претензий в адрес ФИО14 ФИО3 не высказывал, говорил, что благодаря ФИО14 столько прожил.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что является дочерью ответчика ФИО14 ФИО3 познакомились с мамой в ДД.ММ.ГГГГ. Совместно проживали в <адрес>. Когда ФИО3 заболел, они переехали в <адрес>. Свидетель вела банковский счет сети обувных магазинов матери. ФИО3 пользовался банковской картой ФИО14, еженедельно свидетель туда переводила деньги. С матерью ежедневно созванивались, слали фотографии. Знает, что ФИО3 до <адрес> был дома. С <адрес> в больнице. С <адрес> лежал в ковидном отделении. Затем его перевели в палеотивное отделение, где он был до смерти. Мама постоянно была с ним. В день похорон с мамой ходила оплачивать <данные изъяты> руб.
Из письменных пояснений ФИО15 ФИО8 следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ней обратился ФИО3 за консультацией об удостоверении договора пожизненного содержания с иждивением и пояснил, что он длительное время проживает с ФИО14, брак у них не зарегистрирован. Некоторое время назад у него обнаружилось онкологическое заболевание, но он всячески борется с этим заболеванием, периодически проходит курс терапии, чувствует себя удовлетворительно. В связи с заболеванием ему присвоена <данные изъяты> группа инвалидности, он получает пенсию. В настоящее время он и ФИО14 пришли к согласию о заключении договора пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого он передает в собственность ФИО14 свою квартиру по адресу: <адрес>, а она предоставляет ему содержание с иждивением и должна будет обеспечить ему потребность в питании, одежде, уход, сохранив за ним право бесплатного пожизненного проживания в квартире и пользования квартирой. Кроме того, ФИО14 в случае смерти ФИО3 обязалась произвести захоронение и оплатить ритуальные услуги. Также он пояснил, что у него есть сын, которнотариус рассказала порядок удостоверения договора такого содержания, его последствия, кроме того, в связи с наличием у него указанного заболевания посоветовала обратиться к врачу-психиатру за получением заключения о сделкоспособности и прийти ко мне на повторную консультацию со вторым участником сделки — ФИО14
После получения ФИО3 психиатрического заключения, он и ФИО14 пришли на консультацию с документами для сделки и представили правоустанавливающий договор на квартиру, налоговую декларацию ФИО14, подтверждающую её доходы, а также психиатрическое заключение, в котором было указано, что ФИО3 может осознавать значение своих действий и руководить ими, по состоянию психического здоровья, препятствий для оформления гражданско-правовых сделок нет. Они подтвердили условия, г которых намерены заключить договор пожизненного содержания с иждивение: Между ними были тёплые, доверительные отношения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 удостоверен договор пожизненного содержания иждивением, заключенный между ФИО3 и ФИО14
Для удостоверения договора ФИО15 получена информация об отсутствии сведений о признании недееспособным или ограниченно дееспособным участнике сделки.
При оформлении сделки в кабинете ФИО15 присутствовали ФИО15 и стороны договора, иных лиц не было. Стороны предъявили свои паспорта и подтвердили намерение заключить договор пожизненного содержания с иждивением на указанных выше условиях.
При заключении договора ФИО15 выяснялась адекватность поведения участников сделки, правильность понимания в настоящий момент значение своих действий, а также последствия удостоверения договора, кроме того, признаков последствий воздействия каких-либо сильнодействующих лекарственных препаратов на мышление, речь ФИО3 замечено не было.
После того, как ФИО15 был полностью зачитан текст договора вслух и прочитан сторонами лично, стороны в присутствии ФИО15 четко и разборчиво поставили свою подпись и написали фамилию, имя, отчество в трёх экземплярах договора.
Таким образом, судом установлено, что обязательства рентоплательщика, перечисленные в договоре ФИО14 исполняла. Каких-либо жалоб, претензий по мотивам неисполнения ответчиком возложенных на нее обязанностей ФИО3 до своей смерти не предъявлял.
Из материалов дела следует, что при заключении договора пожизненного содержания с иждивением действия сторон договора были направлены на создание соответствующих правовых последствий, а поэтому, учитывая, что истцом доказательств мнимости договора не представлено, оснований считать его мнимые не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО14 о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, применении последствий недействительности сделки, включении квартиры в наследственную массу, подлежат отказу в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО14 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, применении последствий недействительности сделки, включении квартиры в наследственную массу отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий п/п Н.Н. Петрова
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>